作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-18 18:38:121.來源連結:
http://ppt.cc/PNvi
2.內容:
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今年第二季，除北市外，其餘主要都會區房價均出現下跌，全台整體下滑約5%。報系資料
照
根據官方最新房市調查，今年第二季，除北市外，其餘主要都會區房價均出現下跌，其中
台中下跌14%最多，高雄跌幅也達9%，全台整體則下滑約5%。
房價回跌，代表購屋痛苦指數的房價所得比也降低，全台從8.9倍降至8.4倍，也就是買房
不吃不喝從8.9年減為8.4 年，少了半年，不過仍比去年第四季的8.3倍來得高。
內政部營建署今天發布Q2住宅需求動向調查，顯示今年第一季升溫的房市，進入第二季後
，由於國內景氣表現不如預期、奢侈稅閉鎖物件大量釋出，加上推案市場爆量，在議價空
間加大下，多個地區房價出現回檔。
以台中市為例，第二季民眾平均購屋單價從每坪18.3萬元回修到15.7萬，跌幅達14%，等
於第一季漲的，全部跌了回去；高雄房價也下跌9%，跌幅排第二。
大台北部份，新北市小跌3.8%，台北市則仍續漲，但漲幅趨緩，第二季均價每坪56.3萬元
，仍為近一年來最高。
今年第一季國人對房價信心一度飆高，但第二季也出現明顯回落情況，其中又以台北市綜
合分數從上季的132.8分，第二季下跌7.5分至128.1分，下跌4.7分最多。
另外，代表購屋痛苦程度的房價所得比，台北市雖單價上漲，但因民眾購屋總價下修，從
13.5倍，下降1.1倍至12.4倍，亦即買房不吃喝12.4年。
房地產學者莊孟翰表示，第二季房價下跌，主要與市場供給量大、議價空間放大有關，除
329推案爆量、奢侈稅物件外，美國QE喊退、奢侈稅檢討也讓投資客加速獲利了結退場，
預料第四季房市還會持續進行盤整修正。
3.心得或感想:
五樓你信ㄇㄚ?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-18 18:44:00就說嘛,10月要到了...我來幫大家跑現金,火車站200公尺內10萬一坪收.
作者:
jexcel (excel)
2013-09-18 19:20:00一下漲 一下跌 周遭看來是在漲居多
為什麼高雄還要跌 都沒多高了= =我以為高雄會繼續噴
作者: saplpa (adidas) 2013-09-18 19:43:00
內政部在唬爛 明明就井噴
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2013-09-18 19:44:00C大，台中第一廣場你要收嗎?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-18 19:49:00跟CR作對的向來沒好下場
作者:
yrrh 2013-09-18 19:57:00不賣就不算賠
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-18 20:34:00台中火車站沒興趣..
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2013-09-18 20:45:00沒想到10月後火車站附近跌至不到10萬內一坪的日子要來了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-18 20:49:00對阿,還限定高雄火車站..!!
作者:
anderwu (好事)
2013-09-18 21:06:00QE 真正抽走的力量還沒發酵……等股市下移力量將更大
作者: Anvec (鄉民) 2013-09-18 21:24:00
這是今年第二季的
作者:
ingning (ingning)
2013-09-18 22:05:00文字遊戲...智障記者 ...
作者:
ingning (ingning)
2013-09-18 22:14:00平均單價下跌又不代表房價下跌,可能原本成交都在西屯,後來跑去買南區北屯 ~ 事實上彷彿如此 ..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-18 22:19:00幹,樓上不管拉,我要火車站旁10萬/坪的.
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2013-09-18 22:56:00ceca大 你買10萬 ...我願意加一萬買.
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-09-19 01:39:00
他不考慮，10萬新屋可以賣給我
作者:
aimlin ( )
2013-09-19 11:31:00先蹲後跳.快上車啦
作者:
mmmbop (wanderlust)
2013-09-19 21:18:00台北房市一反亞洲趨勢強力上漲 再不買 建商就倒光惹