※ 引述《VTBD (HS-TKB)》之銘言：
: 首先謝謝板上前輩回覆
: 其實是不想把錢花在公設 不想付管理費養物管公司
: 所以選擇老公寓 寧願把錢拿來整修管線跟裝潢 也不要付在公設上
: 其次是不想買1樓跟2樓 1樓怕吵AND髒 2樓是因為管線
: 好啦我承認自己條件開太多 可是遇到四個房仲 三個都不想理的情況
: 還真的是讓我有點意外
: 但是我相信 真的會有這種銷售人員 因為過去也曾經遇到在新竹
: 售屋小姐不想做我生意 愛理不理的 覺得好像我們不會買一樣 真的是@#&*...
: 結果我們就轉念去買別的建案...
其實熱門的地段,舊公寓本來就很難找
小坪數的公寓更是難找
釋出少,想買的人多,價格當然繼續墊高
你喜歡的,別人也會喜歡
1000萬的房子,在雙北都算是低總價物件
所以你得跟別人競價
別人都出比你高時,你當然就沒機會了
我親戚今年3月買板橋埔墘巷子裡的舊公寓
中山路2段505巷,5樓的4樓,36.03坪,成交總價1130萬,1坪31.3萬
實價登錄網查的到
巷子寬度還ok,大概8米,生活機能佳(附近有3間便利店)
缺點是沒捷運(但公車非常多),客廳西曬,公寓4樓爬樓梯很累
棟距小沒view,都是看別人的陽台,廚房
板橋不是很好地段,條件很普通,沒捷運的公寓都要這價錢了
你覺得在文湖線捷運旁買的到嗎?
坪數小一點,譬如25坪好了,1坪40萬恐怕也不易買到