實務的對策有
1.優先購買權
不過通常沒啥屁用,因為只有債權效力,最遜的就這招
2.訴請共有物分割
請法院來裁判,法院會盡量公平的等值分配
3.設定抵押權
多數決只能動你的所有權,不能動存在你的1/3上的抵押權
這招對建商和開發商最有效!!
縱然他買到整筆地,未來為了塗銷抵押權
還是必須找抵押權人出來談
可以考慮去找個人頭設定
作者:
richman (李奇)
2013-09-24 14:38:00假債權可以破解
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:44:00最G車的我聽過
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:45:00用親人 可試試法律上的4等親 去設立一家公司進行借貸 銀行還有匯款紀錄金額是市價兩倍以上然後把公司結束營業
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:46:00應該說清算這時候想動的人只能用債權等額的金額法院提存去把抵押權設定塗銷
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:47:00屆時再出面去領這筆提存的金額抵押權債權人越多越好
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:48:00買一個都要大不大的金額 在搞個清算的法人開發商會被搞死
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:49:00設定契約書 記得把債務不履行的違約金訂高一點
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:50:00用最高限額設定 把違約金與利息等等全部費用都規範進去
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:51:00借貸沒有匯款償還紀錄 可以解釋成一開始就債務不履行違約金 嘿嘿....買到土地 債權沒解決 要開發也很困難
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:52:00想解決來談債權人還可以玩一下強制執行反正法拍底價也要經過債權人及債務人同意
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:53:00訂高一點拍個幾次 鎖起來讓開發商貴貴的去跟法院買
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:54:00法人用股份有限公司 在弄一下董監清冊 公司規章
作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 16:57:00開發商光要處理這些債權人 還有法人的董監事 他就會發瘋
作者:
moocow (void)
2013-09-24 18:44:00哀哀哀 QQ
作者:
moocow (void)
2013-09-24 18:45:00不過上面如果有地上物怎辦?上次看到新聞說有地上物的話
作者:
moocow (void)
2013-09-24 18:47:00作者:
a386036 (骷髏怪)
2013-09-24 19:27:00有建物 一樣是看建號 一個建號多人持有就是那建號多數決有獨立的第二建號就分開算
作者:
moocow (void)
2013-09-24 19:39:00建物分割阿QQ?
作者:
moocow (void)
2013-09-24 21:59:00作者:
Lxr (鍵盤李組長)
2013-09-25 01:15:00建物照算阿... 最近也被這搞到頭痛，大絕就是乾脆不要那塊地~
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
2013-09-25 01:21:00這樣心理就敢拿這塊地搞來搞去，反正搞了之後他們和你一樣衰~
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
2013-09-25 01:22:00很多人遇到這種問題，常常心裡面都會有疙瘩，想說萬一設抵押權
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
2013-09-25 01:24:00等...一些手段會害怕，拖到最後不夠果斷，地就硬生生搶走~