作者:
yamatai (迴避性人格障礙症)
2013-09-28 11:07:21回一下 ceca 的文好了
如果利率暴增的話，房價絕對會暴跌，他的總和結果會是購屋成本加總下來
會大幅下降，因為房價下跌的幅度會遠大於增加的利息，而且稅金也低很多
當然你說的沒錯，會很多人一下子不敢進去
因為每個月的利息負擔高，但是你想想，你存的錢總有一天會追上房價
如果你只需要貸 50% 就可以買房子，真的很拼拼個幾年就可以脫離房貸的高壓力期
那其實對於沒房子的人來說，是遠比現在來的好的
再來另外一點，如果房價會跌，而且一時間看不到反彈
你會把你龐大的資金丟進去? 你一定是瘋了，不然就是你的投資能力很差
不然有錢人在玩那些搬錢的金融活動，年利率沒個10%都算差的
你放個幾億進去房市一年下來沒漲價還賠錢，是不是傻了
另外實價課稅，對於中產階級根本沒啥好怕的
因為我們根本沒啥避稅空間，對中產階級來說剛好砍到那些逃漏稅的
順便還幫我把房價壓下來，根本太棒了
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:23:00問題是有10A總裁在 利率不可能"暴增"阿 彭以穩定著稱看以前的廣告才發現 原來以前買房自備款只要5%~~
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:24:00要實現人人能買房 不如乾脆說首購可以95%貸款 第二棟以上50%
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:29:0010A總裁統治下 利率變10% 最快可能要花50年50年內 核四爆炸機率遠大於利率漲到10% 不如先討論核四爆炸
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-09-28 11:32:00
利率本來就是兩面刃 升了錢進來台幣猛漲 出口GG
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-09-28 11:33:00
大國是航空母艦開過台灣只求不翻船
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:37:00Ceca是市場上打滾的人 他講得沒錯啊
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:38:00買不起房的窮人 你利率調到20% 他還是買不起阿 他還是窮人阿
台幣升值, 原物料成本大降, 物價大幅降低, 人民超爽的
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:39:00ceca的風格其實比較像Kostolany 房市心理學 相較股票心理學經濟學家這麼厲害 這麼會預測 怎麼玩股票都死很慘XD
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:40:00同樣的 利率對房市的影響 實際投資客判斷絕對比經濟學家準!
1:20的話, 一隻iphone只要$10000, 超棒的
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:41:00yamatai你要買房很簡單啊 你就拚信+房貸 給他全貸 就行了高薪資收入 卻總是存不到頭期款的 乾脆咬牙全貸下去~~
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:45:00你如果照教科書的思維 很危險 因為你不知道台灣地下經濟規模
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:46:00ceca為什麼說路上有錢人遠比你以為的多 我是出來創業才體會台灣地下經濟規模遠比你想像的大 太多人帳面上低收入戶實際上是滿手現金!! 這就是地下經濟 懂嗎? 這種人超級多!!
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:47:00這些人現金擺哪?很多都丟入房地產了 利率對他有影響??yamatai你應該來做醫美看看 就知道酒店小姐多有錢
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:48:00這些女人買房不須要看利率~~
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:50:00那些地下經濟的人都很死腦筋 你不要以為每個人都懂這麼多=.=
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:51:00ceca的論點主要是有錢人會撐住房市 他說最後接手的是有錢人你永遠接不到 原因在此 地下經濟的規模 那些人會接住房市
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-09-28 11:52:00
台灣房地產的未來就交給這些人了 (握手)
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:56:00但是你是自住客阿 你月收入這麼高 貸款按時繳 銀行怎麼搞你?
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:57:00你頂多很嘔 買房在最高點 但你不可能買房買到破產阿XD
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:58:00另外不管經過幾次房市大跌 最終都會漲超過當時高點
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 11:59:00你自住 房貸繳夠久 房子持有夠久 漲幅絕對輾過房價跌 怕啥?
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2013-09-28 12:25:00美國出兵中國機率遠大於核四爆炸 遠大於大升息
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 12:59:00對於酒店小姐這點相當有感, 前前公司的一個女作業員
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 13:00:00兼差在台北當酒店小姐, 3年前在中山北路現金全額買房自嘆不如阿, 哎哎
有錢人永遠只會是少數，光以為有錢人很多這論點就錯了
作者:
taboho ( 菜捲捲)
2013-09-28 14:48:00總歸一句就是我何必去買被惡意炒高房價的房子..
作者:
taboho ( 菜捲捲)
2013-09-28 14:49:00租房的時間我也可以存錢~~等到利息一升起來
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taboho ( 菜捲捲)
2013-09-28 14:50:00投資客不再進場 OR 開始平價賣出 ... 我手上也一堆現金不怕高利息了~~ 所以C大真的多慮了!!
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2013-09-28 20:26:00房價跌20%但是房貸多2%...哪個損失比較大??
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Tosca (hi)
2013-09-28 20:38:00房價看跌 銀行更不敢貸 本來自備兩成要變自備五成 更好買??
跌到原本兩成的自備款變成五成 就超好買了阿 哈哈哈
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taboho ( 菜捲捲)
2013-09-28 21:45:00以前利率10%也沒看到要自備五成..別嚇人阿!!
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aimlin ( )
2013-09-28 22:14:00太貴了,連主治醫師的收入都難買的起,大概要開業比較可能
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aimlin ( )
2013-09-28 22:16:00台南市區幾乎沒有有兩千萬的新透天了,要不吃不喝十年以上
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aimlin ( )
2013-09-28 22:19:00買的大概都是台商或靠爸的,唉