※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: 建設、交通、捷運、學區
: 景觀、日照、永久棟距
: 基期、比價對象、籌碼去化
以此條件理性討論上河園。
1.建設：數年內不會有重大建設。
2.交通：主要是64，65與國一有一小段距離；
公車進蘆洲還好，進新莊市中心很不方便，沒有捷運。
從這點來看，洲子洋與其說是新莊的延伸，不如說是蘆洲的延伸。
3.景觀、日照、永久棟距:
日照、永久棟距的確有，是強項，但看二重疏洪道不算是啥A級景觀。
4.學區：沒有明星學區。
5.基期：一坪45，很高。
6.比價對象：頭前重劃區、大概明年出場的二重疏洪道重劃區。
7.籌碼去化：新莊重劃區賣壓沉重。
講是這樣講，來得及跑的、有潘仔接的還是賺得到錢，
可憐的是接手續抱的潘仔。