我一直相信一個論點
會買的人就是會買，不會買的人就是不會買
跟利息多寡沒有太大的關連
也不多少爭論
就92~96年，當時利率2.5~3.5
鄉民期待中的3%
92~96年不管任何地方，普遍房價是現在的一半
甚至有些地方基期較低的翻好幾倍
有多少人這段時間想買可是沒買，現在還是沒買的呢???
其實不少.....
當年喊利息太貴負擔不起，房價再便宜也沒用
然後有說20年前一間才多少錢，說幾年前才多少錢，現在要多少錢
有的甚至說20年前才多少.....
隨時光.....
到了98年短暫有些缺錢斷頭屋主，房子賣得非常便宜
(多半是股票斷頭或是公司缺資金的斷頭戶，而非房貸斷頭)
這時候這些人有進場嗎????
答案是沒有.....
他覺得會更便宜......
現在買不就吃虧了
結果沒想到....
很快的反轉，房價98年到現在....
普遍上漲6成以上
甚至有些地方基期較低的翻好幾倍
開始抱怨仲介炒房，投機客炒房
利率低造成房價上漲.....
其實這波不只利率問題.......
這等等再來討論
我也不是沒遇過鄉民跟酸民
市價1千，屋主缺錢要賣950萬(包含仲介費4%)
我找A鄉民來看
這時候跟我說.....
850萬叫屋主賣我，仲介費不要收
不過還要等我幾天，我的誰跟誰跟誰還要來看
你不能賣給別人......
結果我當然不理她
另外B酸民過來很豪爽的，950萬直接買....
這時候過幾天A鄉民打給我，說他誰要來看
我說賣掉了賣950萬
他這時候說我是黑心仲介，把她房子賣給別人
為何不850萬賣給他，等他個幾天賣他850會死歐
死沒良心的黑心仲介....
就是有你這種人在炒房
死沒良心....
心理OS....你算老幾....