今日看了一間新店區安民街的海砂屋，下週一才會做氯離子檢測
從二樓沒裝修的斑駁天花板及樓梯間脫落狀況看，應該確定是海砂屋
仲介也一直說會超過0.6;但是那年代怎樣又怎樣，而且這屋齡23年，也已經通過921考驗，扒拉扒拉的
附近實價登錄成交價約為26/p
但因為屋主四年前買且花了不少裝潢費用，目前大概就卡在23.5-24/p
除了氯離子其他裝潢都還ok,進去添購簡單傢具即可，實在很猶豫合理的價格應該是幾折呢？
已經爬過文了，六折就不可能了
出23/p的屋主連談都不談。。。。
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2013-09-29 17:24:00
海砂屋只值土地的價吧, 何時倒都不知道
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-29 17:28:00裝潢如果不是喜歡的, 沒價值吧....
作者: mamahow 2013-09-29 17:30:00
不要買.......背貸款還要憂慮半夜天花板掉下來 何苦
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-29 17:35:00年初好像蘆洲有個海砂屋天花板掉落結果瓦斯爆炸的
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-29 17:36:00前幾年還有整個陽台掉下去的....買這個太拼了
作者:
veru (ccc)
2013-09-29 17:37:00921是1999年,約14年前,當年是九年的半新成屋,現在是23年老屋如果再來一次921,誰知道.....
作者:
veru (ccc)
2013-09-29 17:38:00如果實價登錄一坪只差2W,你的命為了這一點小錢值得賭嗎?
作者:
kutkin ( )
2013-09-29 17:50:00只有出租價值
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-29 17:57:00之前有問過安坑的仲介，約是一成
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-29 17:58:00不過我是認為折一成太少安坑的海沙社區不少，安民街上就有兩個
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-29 17:59:00其他海砂透天及海砂公寓社區還有三四個
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-29 18:00:00其實成交資料很多，努力點做點整理應該能找出答案
作者:
dans (Go for the eye)
2013-09-29 18:01:00上面那些亂推的就別理了
作者:
pk0943 (.)
2013-09-29 18:41:00自住不建議,1坪24,寧可多開幾分鐘的車往山上買
作者:
pk0943 (.)
2013-09-29 18:45:00其實現在1坪26萬,也很難買到安民街屋況好的公寓了,大多要逼近30了
作者: rogger 2013-09-29 18:45:00
自住的話何苦呢 用錢買個安心比較實在 不然會啥要花錢
作者:
moocya (廉價勞工)
2013-09-29 19:27:00才一成…去住海砂屋自找麻煩
作者:
shhsu (shhsu)
2013-09-29 19:37:00先問問銀行給不給貸吧，我之前看一間氯離子可能超過0.6的房子，問了好幾家銀行都不給貸，除非檢驗出來沒問題才會貸。
作者: hyperino 2013-09-30 03:33:00
出租也太缺德
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-30 07:47:00出租是蠻缺德的啦, 但是若要自住也太瘋狂了....
作者: CatherineP (天使與魔鬼) 2013-09-30 17:28:00
塊陶啊