1.建設：數年內建設超多
知產、副都心、塭仔圳都算是
新五泰井噴！只有眼睛糊X的才看不見
2.交通：進城15分 一環內cp值最高
3.景觀、日照、永久棟距:
日照、永久棟距的確有，是強項，但看二重疏洪道綠地，A級景觀，兼運動公園，只有眼睛糊X的才看不見
附帶一提離高架有10米以上，加上高樓根本不會吵，那邊地形開闊距離又遠根本不會往上傳聲，一堆人物理知識有如迷信村民
4.學區：學校超近
5.基期：好的4x 沒景 3x
低!!
6.比價對象：副都心7x 頭前5x
士林8x 北車100 超值！
7.籌碼去化：先生你根本搞不懂籌碼
上河園建商已經賣完了 建商出場之後
表示39～47的第一手價就是「硬地板」
一般自然人要賠錢賣=
1他瘋了2外面股市三千點金融風暴
其他3%5% 再怎麼想賣
賣不掉也不會賠錢 又不是撐不住
上河園賣到快沒了 籌碼根本超安定
副都心頭前也是
副都心的建商成本價隨便都是5～6
根本不可能往下
頭前 你只要跟建商買一手 也沒問題
賣壓沈重？頗呵 根本是最抗跌的地方
看就知你對成本結構一無所知
※ 引述《pds1 (奮鬥)》之銘言：
: ※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: : 建設、交通、捷運、學區
: : 景觀、日照、永久棟距
: : 基期、比價對象、籌碼去化
: 以此條件理性討論上河園。
: 1.建設：數年內不會有重大建設。
: 2.交通：主要是64，65與國一有一小段距離；
: 公車進蘆洲還好，進新莊市中心很不方便，沒有捷運。
: 從這點來看，洲子洋與其說是新莊的延伸，不如說是蘆洲的延伸。
: 3.景觀、日照、永久棟距:
: 日照、永久棟距的確有，是強項，但看二重疏洪道不算是啥A級景觀。
: 4.學區：沒有明星學區。
: 5.基期：一坪45，很高。
: 6.比價對象：頭前重劃區、大概明年出場的二重疏洪道重劃區。
: 7.籌碼去化：新莊重劃區賣壓沉重。
: 講是這樣講，來得及跑的、有潘仔接的還是賺得到錢，
: 可憐的是接手續抱的潘仔。