洲子洋和18甲的發展幾乎牽著副都心
遠雄很早就在新莊卡位，買很便宜
現在副都心地價隨便都180、220、250
市場傳聞他的取得成本只有一坪130
但就算130，130/440%（容積率）=30
30+建築成本10+管銷5+自己賺10=55
也就是一坪55左右就是遠雄新莊副都心的地板價成本
但其實其他建商不會取得這麼便宜
如果一坪200買，地板價是70！
現在外面一堆多殺多的
我告訴你 新莊副都心其實是最抗跌的地方！！
因為建商的取得成本超高 高達55～70
現在副都心房屋的賣價就只有這樣而已啊 也是55～70
你現在去買這區 建商只有賺他應得的20%
根本就沒有「多」，是哪來「多殺多」！！
這讓新莊的抗跌性非常強
因為成本已經非常高！
其他地區
台北老公寓30年前的成本是一坪30，
新北老公寓30年前的的成本是一坪15
我只能說多殺多一出現，這些都根本頗呵
哪有新莊的地板55高抗跌
空頭時代要買的是高抗跌 又有前景的
當新莊副都心完全抗跌
5年內雙捷完工 廠商進駐 隨便噴100%都沒問題
我是看好副都心一定上85～100
現在遠雄都開88成交70了
當新莊80日 所有人都買不起
直接取用副都心公設
受惠雙捷的洲子洋接受大量移入人口
破60指日可待 還不是限定河景才破60
※ 引述《ck960684 ()》之銘言：
: 小弟我爸媽一個月前買了遠雄的房子
: 新莊副都心 當時買了之後有上home-sale版逛逛查查遠雄的評價
: 但沒想到一面倒的噓爆老大 還叫他大熊 大雄?
: 感覺很好笑
: 但是這幾天拿出他們附送給我爸媽的副都心的介紹(一本薄薄的 預售屋都有的那種)
: 看了之後真是驚為天人
: 副都心感覺真的超猛0.0
: 重點是發現遠雄得的獎真的好多
: 而且真的蠻猛的
: 特別是這次的新莊副都心 綠色建築沒在虎洨 讓我覺得蠻有節能概念還不錯啊
: 號稱的三能也蠻不賴的
: 比起當初覺得已經打爆其他預售屋的上河園
: 遠雄又更屌了....(一條龍服務真的不賴)
: 但到底板上對遠雄評價如何呢?
: 好? WHY?
: 壞? WHY?
: 我看過兩個論點: 1.高房價元凶 2.林口遠雄發生過一次重大工安意外
: 有人要分享這間公司的事嗎0.0?