※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言：
: 請問 上河園60W/P在何時會出現 感謝
: 預測每年的價格可能是 49、52、53.5 ceiling是54
: 連60萬開價都不可能看到的
: 先不論60萬的產品是什麼概念 開價60萬的五股房子的概念
: 大概就是買方會把DM往仲介臉上砸那種感覺
我認為60W並不難
但是要面河+高樓層(10↑)+上河園25坪的產品+一手屋
為什麼我說60W/P並不難?
我算給你看 25坪產品 60X25=1500
加上一個平面車位 通常2房分到的是180W的(不確定 只知道買3房的是綁185的車位)
但加來加去就是1700W以內
1700W?
老實說 不到2000W 很多人會捏著鼻子買下去
有時候是因為看太多台北市鳥籠(上河園25坪也算半個鳥籠了，但還是相對比較大)
然後看了太多好地段 但有問題的產品(廁所沒開窗、採光差的)
我姊就看了好多間台北鳥籠(內湖、台北市內都有)+副都心的 好位置又便宜
但是卻採光差、廁所沒開窗鳥問題一堆
看到最後 她寧願多花點錢買在大直明水路1+1房
要背好久的貸款 又算小(20坪，扣公設什麼的大概剩10左右吧 甚至更小)
但她很開心 因為好房子 又新(5年左右屋) 好位置(明水路6XX號)
我要說的是 房子本身強 根本沒在怕的
如果是上河園面河景的高樓層 廁所又有開窗的小坪數
到時建商交屋時又沒發現什麼問題的話....
60W/P 貴嗎?
重點是現在總價至上 小坪數最夯
所以上河園也會因為產品太多 但真正強的就只有面河高樓層
強的60W/p我覺得還算很正常
其他面中庭、有壁刀的(E棟有一點)、大坪數的
只有自住的份，幾乎沒人要花大錢買這邊 賣了也是沒人要買 除非賠本賣
而面中庭小坪數的 因為也是低總價 大概就是原PO估的49W吧
但是如果真的升息了...又更難說啦
作者:
labello (呵)
0000-00-00 00:00:0025坪 公設算三成就好 室內 17.5坪 這這這… 一千七百萬…
作者:
labello (呵)
0000-00-00 00:00:00鳥籠… 又在新北市 我捏不下去買啦…
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00對不起1500萬我會買明水路20坪不會買上河25坪....orz
你在說甚麼鬼 自嗨也要有個限度 你以為買房子是算算術喔
你的偶像newsswen剛剛上站 都不敢出聲了 偏偏你還護航的這麼大聲 要不要先回去問問主人想法阿 不然到時很尷尬
1500萬買20坪等於一坪75萬 一定是買台北市門牌
看看之後敦南仁愛路四段菜市場破公寓有沒有機會跌破80
作者:
lowmnn (cccccccc)
0000-00-00 00:00:00newsswen再撐一下，等都心水桶王Z大出來給空軍好看
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
0000-00-00 00:00:002000以下捏鼻子買下去?? 要雙薪年收多少才捏得下去
爛歸爛精華區土地持分大就很爽了 裝潢一下還是很漂亮
被主人洗腦了嗎 快去叫他來救援阿 屬下有難怎麼變烏龜了枉費他衝鋒陷陣幫你擋好幾刀 快去招換偶像出來吧
我認為阿~ 一個好的投資標的的標準就是........
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:001500萬的25坪上河園+車位1680萬 vs 18404 坡平車位景美
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:009年屋 室內12 公設6 權25 坡平大車位 1500萬
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00或直接比你姐買的大直 有20坪室內7挑高1+1 附機械車位
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00開價1490 或20坪室內11坪劍南五分鐘沒車位 很難選上河吧..
標準中二XD 吵輸了就說反正我有新莊副都心遠雄可以住!!
真可愛 哈哈哈 而且很會算算術 好拉 你撐夠久了 很忠心我也不忍苛責你 快回去住你的新莊副都心遠雄吧 加油喔!
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00討論一下不要這麼兩極化啦 上河是好房子不會崩啦只是現在直接放眼望去50-60萬低總的物件還不少
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00帥大買新五泰不買洲子洋 他也只有一句話 太貴
嗯 不錯 台北市west coast才是上上之選 我們有共識了!
時空定位錯誤 五股漲台北也會漲 五股60日 你90買不到內湖
去叫始作俑者出來 都吵成這樣 還在跟馬小久一樣當烏龜出來了!!!!!!!!!!終於
我覺得沒什麼好吵，以後可以慢慢講，我五股可以講一整年
謝謝大大開示 以後內湖會到90 那我現在趕快去怒買了
ck960684這次護主有功 一個人戰了這麼久 辛苦囉 去領骨頭
只是戰了這麼久 你的偶像出來 也不太想幫你 白做工了Y有點失望吼 他只想下次貼個利多新聞再繼續 無視你的功勞
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00論戰吵吵房子吵吵經濟各陳看法可以 對事不要對人阿...
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00五股王今天我就純粹酸他60萬大餅畫太大 又貶它人抬自己
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00真要講起來 有那懶趴45萬的頂級物件買下去 只要繳得起還是
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00有他勇猛的一面不是嗎
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00然後...正內湖AIT附近開100已經是現在進行式了...
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00就算是北市，大部分還是買1500內