【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
第4季進入北台灣推案旺季，初估北台灣有2,000億元規模釋出，不乏為928檔期延續、或
延後推出強銷的個案。其中，北台灣仍以新興重劃區推案最為熱絡，包括新北市的淡海、
林口兩大新市鎮、五股洲子洋及桃園青埔高鐵特定區為一級推案區。
即使近期受到奢侈稅議題、美國量化寬鬆（QE）即將退場、央行可望升息等不利房市因素
的影響，但建商手握土地庫存豐沛，今年底前推案仍積極，包括宏盛、興富發、遠雄、華
固、潤泰創新、富宇與亞昕等建商近期都有重案齊發。高總價產品比重已逐漸降低，低總
價、低單價、低自備款訴求的建案，躍為主流。
信義代銷市調研展資料顯示，台北市預售及新成屋市場今年每月約有320戶的交易量，新
北市則約1,278戶，近期雙北市的新案市場交易量均有緩步爬升。
北台灣重劃區房市自6月轉冷、經歷近一季的盤整後，近期重新啟動，包括林口、淡水、
新莊、青埔及竹北五大重劃區成交回溫、房價還在往上走。
全台擁有1,250億元代銷案量的海悅廣告總經理曾俊盛表示，雖然房市不如大家想像熱，6
至8月不太理想，很難看到如過去從推案到結案、房價就漲了10~15%的情形，也很難看到
年初的熱況，但雙北、桃竹和台中，房價都還在緩步的創新高。
例如由興富發集團在竹北推出的「國賓大悅」，可售780戶，推出二個月已預約超過650戶
。近日將在竹北持續推出二期及三期產品，興富發在竹北推案量達150億元，二期將以每
坪30萬元起跳。
曾俊盛表示，北台灣幾個主要重劃區中，如新莊副都心、桃園青埔房價回溫態勢明顯。
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3.心得或感想:
建商是在趕快衝建案量嗎!?是怕崩盤還是利率!?