最近 家裡買了新屋是三層樓的透天厝
買的時候忘了請建商提供平面圖做確認
成交後因為要做裝潢才和建商索取平面圖
圖拿到後才發現原來一樓客廳有三分之一的地方其實是車庫
前院雨遮的地方是人行道(大門前是預定的八米計劃道路)
上網查過後發現這樣的情形是建商二次施工後的結果
這樣會造成有違建的問題嗎？
如果有、請問怎樣有辦法解決嗎？
麻煩大家幫個忙 謝謝

在台灣99%的房子有違建

陽台外推 鐵窗 凸窗 遮雨棚8成以上的房子都有陽台外推 推多推少問題

車位是因為建築法規問題

每一間房子地下室都獨立 沒有相通無法蓋波平車位所以一樓多半登記為停車空間再去做二次施工

大部分建商都會給買的人簽切結 說是自行變更 給哪家廠廠商施工

不要惹到隔壁去報拆都沒事 被報拆了也可以沒事 放寬心吧

請問人行道的問題呢？ 以後路開了怎辦？？

現在哪個建案沒二工？我接觸的10多個建案全都有二工

不過理論上建商都會跟承購戶說明並簽切結，不過看新聞每次

被查報，每個住戶都說不知道在那邊罵，真的是建商沒告知過

嗎？不過就我所知，建商只會跟住戶說你家的二工情況，很少會說明公設區的二工情況，除非做這行的一看就知了，如：

我最近看了一個預售屋，地下室說裝潢成交怡廳，我馬上問說

這該不會是本來是停車場再二工為交誼廳的吧？業務只好笑著回答說：對啊！你真內行..

違建報拆

原po你問題的問題很難答 我老家旁邊25年前買就說是公園和

道路預定 一直到最近公園才動工 道路還沒看到個影...

結果鄰居蓋到路上 權37(x)使用70(o)還雙車位 20年過去了

但是我公司樓下賣早餐的 以為騎樓可以使用 買了個只有一面牆 4p+騎樓8p的奇怪店面 才買一年現在路面拓寬強迫他內縮

他現在煎台收了 只能擺台攤車賣做好的三明治飯團奶茶...