※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 頂加=違建
: 違建=違法
: 今天就算你沒有越界，被報還是會拆
: 頂多有的有訂定緩拆年分，比較慢拆而已
: ※ 引述《raindindin (完全沒有暱稱)》之銘言：
: : 大家好
: : 前陣子賣了房子
: : 已經過戶給買方,也入完稅款到履保
: : 在搬家清房子的時侯,
: : 隔壁鄰居突然說我們頂樓加蓋的房子鄰界的牆蓋到他們的牆上
: : 說要我們賠償，不然就要把牆拆掉
: : 房子已經蓋很久了
: : 現在才說的原因是之前是老鄰居
: 不是蓋很久就你的
: 不要說違建了
: 合法建物蓋到別人土地上，照拆無誤
: 還要賠償損失
: 地租與不當得利的所得
: 另外可能還有侵占的問題
: : 知道房子要換主了所以提出這個要求
: : 根本就趁機敲詐
: 何來敲詐
: 1.你是違建，本來就是違法的東西，本來就是應該拆除
: 2.你侵占別人家的土地或房子，當然要歸還還要賠償
: 不是用久就你的
: : 某家仲介的特約代書說我們不處理他就不會約雙方點交
: : rain:請對方舉證我們越界
: : 代書:那是肉眼就看的出來的越界
: : (那在承接案子的時候仲介不用調查嗎?)
: 仲介頂多看的出來有沒有違建
: 有沒有越界他不會知道
: 這可以請人來鑑界重測
: 那也請你把違建拆除
: 而且依據經驗
: 就算仲介發現
: 屋主也會說哪有 以前就這樣
: : rain:你們這樣服務有瑕疵
: : 代書:是你們刻意隱瞞,是詐欺
: 不只詐欺 還有侵占
: : rain:問題是我們也不知情阿
: 違建是你蓋的
: 不知情????
: 就好比殺人，你可以說我不知道刀子插在心臟會死掉歐，所以我無罪????
: 就算你買就這樣
: 那也請你去找上一手
: : 代書:你們只能自認倒楣
w: 不是自認倒楣
: 是各人造業各人擔
: 自己蓋的違建，惹的麻煩自己解決
: 不是要買方或仲介或代書來賠
: 要仲介處理也可以
: 你賣房子的錢全部撥給仲介，仲介就應該處理到好
: : rain:@#%)-63%(
: : 所以這樣的情況如果真的延遲交屋的話,算是違約吧?
: 不只違約問題
: 還有物之瑕疵擔保問題
: 與你當時賣的東西不一樣
: 擬拆除賠償鄰居後，你還要賠償買方價差
: : 求助各位大大
: : 先謝了
: