※ 引述《kkmon (李小忙)》之銘言：
: 我想提出一個概念，
: 目前房價是不合理的。(薪資倒退n年 & 房價高漲m年)
: 若台灣"真實有自住需求的人"，
: 在房價回到合理範圍前，全部都參與"不買房"。(不用100%, 50%也許就很強了)
: 這樣銀行貸款部會有問題 (政府的問題)
: 這樣地皮商,建商,營造商,代銷商,投資客,房仲業都會有問題 ()
: 但民眾的團結可以取得談判的機會，
: 包含要求政府設定良好的機制
: 和限制黑心或助虐為虐的產業鏈(建/營/代銷/投資客/房仲)
: 我相信這幾年應該會開始運作這樣的機制才是，
: 所以房市突然跌停卡死，或泡沫化是可能的，
: 請各位想想或發表一下看法?
閣下的想法我認為太難太難了，
這理論之前某k版友有提倡過，但根本行不通。
首先，房價也許真的不合理，但是民眾怎麼可能會團結 ?
手上有一定現金卻沒有房子的族群，
只要房價下跌10%，就有人會進場。
下跌20%，進場的人會更多；
下跌30%以上，可能投資客或是你我通通都會進場了。
為什麼?因為房價要跌也是震盪式緩跌，誰有把握絕不會再漲起來?
另外舉個例，如果一群囚犯，分開偵訊
警方誘之以利，吐露實情&提供證據者，可以轉汙點證人和減免刑責
這樣的情況下，每個人都會當死士嗎?我不覺得人性如此
同理，當房價下跌到一些人認為有利可圖(或資金已足夠買下自行居住)的點時，
就會有人進場
所以團結這點行不通。
貨幣貶值是趨勢，且我這個區間(30~35歲)
年齡人口結構圖裡是比例相當高的
這是現在購屋主力族群之一
10年前我身上連5萬都沒有，現在這個年齡層不靠家裡拿得出300~500萬現金的人比比皆是
如果用夫妻總存款來算，那能拿出的錢就更多
再來，持有房屋的人那麼多，投資客，本來無房看空/後來有房看多的自住客
憑甚麼要他們賠錢賣?憑那一丁點的房貸利率嗎?
房價要跌，靠團結是不夠的
要就課徵名下第二間以上房屋高額持有稅，且要溯及以往至消息發布日
(以避免有人低價轉讓給親戚)
要就大幅提升利率
提升利率，有人說會打到自住客，我倒覺得:
用低價買進的自住客->利率再高也不會影響到多少
用高價買進的自住客->如果撐得住算你行；
如果撐不住，那應該自然被淘汰
明明薪水卡這種房價很緊，還高成數貸款買房，根本是自找的，
而且就是這種人用高價買進，變成高房價的骨幹，也就是哄抬房價的幫兇
甚麼結婚要買房在高房價區 一堆理由...那根本是自作虐，怨不得人
如果政策不下重刀，那麼房價無論如何震盪/景氣循環，都會緩緩上升的
太多因素，包括人性本貪