Re: [揪團] 上海看房團

作者: benitolin ($$$)   2013-10-08 08:09:49
※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言:
: ※ 引述《benitolin (以訟止謗之我沒炒房)》之銘言:
: : 因為手上有點閒錢,所以最近看了一些地方的房子,例如剛看完金門廈門
: : 可能等十一長假結束後,會去趟上海,主要關注自貿區的房產,不知道有沒有人想一起去
: : 我會住7-days,乾淨安全便宜,錢省下來吃好一點
: : 大陸房產的貸款,限購,買賣法規等都不用擔心,我們團隊裡都有人可以解決或諮詢
: : 這一趟很單純的就是親身觀察
: : 食衣住行育樂各自搞定
: : 我不收錢更不靠這個賺錢,只是想約些人一起去看,也順便認識新朋友
: 目前已經有二個鄉民有興趣,但都沒法全程參加,還有人有興趣嗎?人多點用餐搭車也比較方便
: 我定好10/9的機票了,也訂了7-days的房間,有需要我幫忙訂房間也可以和我說
: 當地的仲介也已經接洽
: 暫定以1000萬人民幣以內的商用物件為主,不過也會順道看看自貿區內其他類型的物件,希望有時間盡量把四個自貿區都看一遍,但之後應該會鎖定一個
明天出發
全程有上海當地執業的律師陪同,另外友人剛賣掉香港的店面,所以這次看的物件總價會拉高到三千萬人民幣,但也不限商用的了,仍以自貿區為主,不過聽仲介回報的消息,九月底報給我參考的物件,在這幾天假期中幾乎都成交了,所以只能到當地再說,現在沒幾間能看
這趟看屋外也要實地瞭解自貿區的相關規定
目前沒有鄉民要全程參與的,當然歡迎在有空的時候和我聯絡,半天一天的都歡迎
作者: Ashfield (Ashley)   0000-00-00 00:00:00
人民幣一千萬內的物業...台幣五千萬..真的隨時拿得出三成
作者: Ashfield (Ashley)   0000-00-00 00:00:00
應該說...拿得出五千萬三成的人不會出現在批踢踢吧!= ="
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
樓上小看ptt了
作者: Tosca (hi)   0000-00-00 00:00:00
天龍國的人拿家中老公寓去增貸就有啦 拿得出1500真的不難
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
4F正姊 鬼島已經一票人用這種模式到對岸買房 不過對岸利率超高 且貸款有嚴格限制要在當地有居住證明&滿半年到一年 才
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
能貸款 所以大部分幾乎都是從台灣貸款後一次繳清
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
台灣人買房貸款不用居住證明啦!
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
樓上 鬼島人沒有比較高級 一樣得照規矩來
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
如果限購的問題就不用談貸款了
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
我在深圳買過十幾間房子,每間都貸款,從未有過居住證明
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
熊熊發現你是原波XDDD 我在上海&蘇州 買房貸款兩邊都要居住
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
那可能是銀行刁難你,我們家和銀行關係很好
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
證 or工作簽證 且得滿半年or一年才能貸
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
這是SOP 你可以去查法條 免得白跑一趟
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
放心,陪同的律師就是專做不動產和融資的
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
那也要找專業一點的 一知半解很容易害其他人賠錢的XD
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
在大陸談sop就是外行人啊!
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
連規則都不知道 在那邊講外行?? 我笑惹XDDD
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
你跟著跑一天就知道我們的程度了
作者: tonyd (天生平凡)   0000-00-00 00:00:00
╮(╯_╰)╭
作者: sheng612 (無聊的人)   0000-00-00 00:00:00
個人是對商用不動產存疑,除非你鑽漏洞,用公司名義買.
作者: benitolin ($$$)   0000-00-00 00:00:00
商用應該是要用公司買

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