新手買屋，家人一直要求要履約保證，但建商說因為都蓋好了，不是預售屋所以沒有履約保證，家人擔心我給錢了，建商跑掉，請有經驗的版大幫我解惑，新成屋有必要履約保証嗎？若建商不願意是不是自掏腰包請代書呢？另外社區型的房子一邊四戶，共八戶有一端是牆，都統一由另外一邊的社區門進出，這樣的社區也稱為死巷嗎？ http://miupix.cc/pm-Z08N1G
若以經談過價錢給訂金簽約時還有殺價的可能嗎？
另外因為是買東西向所以有西曬的問題，因為社區道路不大但可以兩台車會車，對面的屋內看的一清二楚，除了窗簾外玻璃可做什麼楚理呢？