最近看了一些老公寓,
發現有一些五樓公寓有地下室(防空避難室),
像這一類的大公設,是要如何估價？
是直接扣掉這種公設後的坪數再乘實價登入價格,
還是有一定比例算比較合理？
一樓佔使用所以加幾百萬？其餘樓上價格低？

一般來說，公寓樓上的權狀坪數不會含地下室樓上也幾乎用不到

樓上的公設就只有那支梯，也是畫在室內坪數

因為我有看到樓上但又含有這公設,所以很好奇這要怎麼估

實價登錄的價錢也是含公設，不用想這麼多

是公設也登記在該戶坪數內，一樓另計