※ 引述《lookat1205 (go to 台北)》之銘言：
: 目前房價已經到頂了(我猜)
: 但我家女王還是逼我要買房
: 老一輩的人也說成家就是要有屋子
: 不知道大家買房子前,
: 都作什麼樣的功課阿?
: 可以幫忙推薦網站或是書籍嗎?
: 經驗分享也很好
: 謝謝各位了
我蠻認同mayko大說的，先跟女王討論，有了共識再去看屋買屋；然而， 做功
課也很重要。
第一次買房子是在租屋附近的房仲店外看物件，仲介出來關心，我指著落地窗
上的物件問：「可以去看房子嗎？」，仲介聯絡帶看，當下就去看房子，看完
後，問仲介：「我想買，接下來要做什麼？」，當時連斡旋是什麼都不知道，
簽斡旋時，價格是照仲介的建議填的，當晚就買到了。
要買房子還不簡單，照仲介說的價格買就成了！
交屋後，跟鄰居聊起才知道同樓層隔壁同個月同間仲介一坪比我少三萬。這是
我聽仲介的代價，自己的決定，怨不得人。
我很好奇，不看實價登錄網站，不勤跟著仲介看屋，怎麼了解行情，做夢夢得
到逆？即便是篩選仲介，也要多跟仲介相處才知道哪個適合自己哩。
仲介當然希望買方看了就買，不要殺價，愈乾脆愈好，所以，有些事不見得會
說，愈少干擾因素愈好，或者說了，告訴你那沒關係。
例如：同個地號曾有氯離子過高的情形，許多銀行會要求檢測沒問題才放貸，
屋主又不給測，這時下斡就要評估了。有些仲介會說服你：「店裡賣過氯離子
高的物件，銀行還是給貸，沒問題的。」，真的沒問題嗎？多問幾家銀行才會
知道，就算有一家銀行願意放貸，也要問清楚成數和利率。
既然是自住，買房就不只是價格的問題。我覺得網路是很方便又好用的管道，
可以查行情、事故屋、輻射屋、海砂屋、黃標屋，哪裡容易淹水，哪裡曾發生
火災後續的處理，甚至於可以跟不同想法的人討論，看看不同的論述；又或是
你跟哪家仲介交易，那家的官網可以查到提供的服務與內容，例如：漏水保固
，氯離子超標買回..等等的資訊。
書，我只買了尹衍樑的《尋找夢想的家》，因為我喜歡窩在書局看書，有些書
翻翻而已。不是打廣告，只是說我買了這本書:)
※ 編輯: shhsu 來自: 59.105.57.201 (10/13 15:20)
※ 編輯: shhsu 來自: 59.105.57.201 (10/13 15:20)