※ 引述《gto9992000 (小人物GINO)》之銘言：
: 沒想到有人會特別回應，真的讓我覺得頗訝異，
: 畢竟我覺得這件事情其實是件小事情，
: 只是這種態度是第一次讓我遇到這樣的。
: ※ 引述《krit1009 (佑蓁)》之銘言：
: : 我覺得你可以報店報品牌，沒有必要在這一竿子打翻一船人
: 坦白說我也覺得你也是那種很跩的仲介，自我意識強烈，
: 報店報品牌?有這必要?網路上哪個抱怨會報店報品牌報人名?
: 你身為仲介，不知道這有可能會被告嗎?
: 民法還沒有讀熟?
: : 雖然仲介也沒做很久，
: : 但我遇過的仲介絕大部分都還蠻禮貌的，
: : 當然仲介賺的也是服務費，自然就要有好的服務
: 坦白說，我真的覺得仲介這麼沒有價值不就是這樣嗎?
: 仲介現在的價值就只能賺服務費，所謂的專業坦白說真的很低。
: 如果我是因為你的服務好就買房子，那我想也太好成交了，
: 更何況仲介所謂的服務不是一視同仁，是看「對象」
: : 裡所當然從頭到尾都得讓客戶心情好讓客戶爽，
: : 每個客戶都大哥大姐的叫，
: : 講話的敬語你也是講您，
: 這麼不情願你可以不需要這麼低聲下氣，如果你的專業性夠強，
: 有必要這樣?
: : 帶看備傘備鞋套
: : 先到現場卡位找車位
: : 紅線還得多請個同事幫忙顧車
: : 打開比較用心的仲介公事包
: : 裡面應有盡有，溼紙巾、玩具甚至老花眼鏡
: 以上說的保險似乎也都會
: : 還得要吸收有些不起眼的電梯大樓社區帶看費500元
: : 當然也遇過比較不禮貌的仲介，
: : 也大部分都是年資很久的，不缺你一個客戶這種
: : 仲介就是因為入門門檻低
: : 所以人多多多，自然各式各樣都有
: 這樣你所謂的禮貌佔大多數不就自打自的嘴巴?
: 大部分的禮貌講難聽是看你有錢才把你當客戶。
: : 偏偏仿間一堆仲介又只要白紙
: 聽你在放屁，要白紙的只有直營，
: 加盟要的是有經驗的高專，沒經驗的白紙就跟免洗碗一樣，
: 沒有利用價值就可以丟了，你會吃飯把免洗碗撿起來用嗎?
: 反正免底薪，一間加盟店開會上百人也不是沒看過，
: 開間加盟店最大的成本一直廣告行銷，人事成本講難聽是0，
: 反正你沒業績你也沒有臉拿薪水，號稱有底新的沒達到業績，
: 東扣西扣也沒剩多少。
加盟店廣告行銷是最大成本?不懂還是少出來貽笑大方
人事成本是 0.....
這已經不是懂不懂不動產這行,而是對於創業開店完全無知大放厥詞
一間還可以的加盟店最大成本是店租跟人事
不算差的點的店租都是十幾萬
至於人事,還可以的加盟店 20 個業務配一個常駐秘書
30 個業務一間店配三個秘書輪班差不多剛好(朝九晚九+周末輪班)
光秘書一個月人事勞健保哩哩叩叩又要噴掉十萬
店長除了入股分紅一般狀況下也要拿固定薪水的
通常最少也是 3~5 萬起跳,一樣配勞健保哩哩叩叩
光人事費用十幾萬最基本的了!
blah blah 下略六千字(懶得說)
: : 白紙好教肯學，什麼都不懂
: : 公司或店頭所教的，一定是以公司最大利益下去教
: 難道會以客戶立場去教嗎?
: : 客戶聽多了自然會覺得不爽，怎麼大部分仲介都這樣講
: : 曾經我收了個1400的斡旋
: : 屋主開價1880，實拿要1630，1630差不多是行情價
: : 基於個人原則下還是硬著頭皮拿斡旋給屋主看
: : 稍微介紹買家背景，想要說服屋主出來談
: : 屋主當下直接洗我臉說
: : 你做仲介多久啦？這價差這麼大的斡旋你也敢拿來給我看
: : 我猜你是新手吧，沒關係啦，這次我就算了，下次收到1500再來
: : 如果真的你不行，請教一下你們店長啊
: : 回去跟買方講，買方半信半疑，
: : 買方的老婆還覺得是我話唬爛沒去跟屋主談，
: : 還認為我沒去談，就要他們加價
: : 當下真的很不爽
: : 我被屋主洗臉羞辱你們沒看到就算了
: : 還認為我在唬爛
: : 十萬支票當場退，內心很激昂，表面很平和的說
: : 去找一個你們信得過的仲介下斡旋，我不會再打擾你們了
: : 到了現在，基本上也都免疫了啦..
: : 我一直覺得，買房子請找最順眼的仲介去談
: : 每個仲介都接觸的話，自然素質良莠不一啦～
: : 回到正題..
: : 沒有必要一竿子打翻所有仲介
: : 這種講法就像是
: : 我今天去某間麥當勞遇到很差勁的服務
: : 然後還上來抱怨麥當勞怎麼都這麼跩...= =
: 很抱歉，麥當勞不滿意可以檢舉，
: 現在仲介加盟，檢舉也不見得有用，
: 或許信義幾個大體系，檢舉仲介會有用，
: 但一般來說，仲介爛我不能說?我倒是覺得你反應過大，
: 何必過來對號入座?
: