1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11916044722.html
2.內容:
京華城要變身豪宅 房仲：獲利150億起跳
記者柯玥寧／台北報導
房仲業者估算，若以北市松山區商三（特）、容積率392%估算，每坪土地行情約320萬
元，京華城土地總市值160億元，轉手賣地可獲利約150億元，若選擇改建轉售，獲利
機更高。
泛威京集團決定加速推動百貨變豪宅，房仲預估公司獲利150億元起跳
(好房News記者 陳韋帆/攝影)
法人指出，威京集團主席沈慶京不僅縱橫股市，也善於操作房地產投資，當初以13億
元購得近5,000坪的京華城土地，運用政府借貸資金，以低成本養地，處分或改建是
可能選項之一。
目前泛威京集團以旗下的中華工程、財團法人沈春池文教基金會、亞太工商聯、京華
投資等持有京華城股份，泛威京集團累計持股比重超過62%。京華城董監席次為九董
二監，泛威京集團在京華城董事中已掌握七席。
京華城位於北市八德路上，占地約1.65公頃，曾創下國內工廠改建百貨首例，並為
全球最大球體商場。民國2002年12月開幕時，曾一日湧入50萬人，但隨著商圈移轉
，轉型專攻親子遊戲樂園與餐飲吸引人潮與買氣，去年營業額約50億元。
3.心得或感想:
買進13億，現值160億，真是賺翻了。
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