※ 引述《beaver (海狸先生)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8227925.shtml
: 2.內容:
: 房價打不下？星國打給你看
: 彭博資訊報導，新加坡為打壓房市泡沫而祭出的強硬措施
: 已帶來實際效果，足可為香港、中國等其他亞洲地區上一
: 課。
: 根據不動產顧問商Knight Frank LLP今年3月發布的報告
: ，新加坡的豪華住宅價格在亞洲高居第二，僅次於香港，
: 上海與北京分居第三與第四。
: 新加坡的房價在2006到2008年間激升20% ，促使政府四年
: 前開始推出抑制房價措施，但隨後因利率持續低迷、當地
: 人興起把國宅換成私宅的風潮，以及中國、東南亞買主的
: 相繼湧入，導致房價繼續又飆漲四成，政府壓制房價的政
: 策被迫持續升溫。
: 新加坡政府先後祭出的措施包括提高購買第二棟住宅的頭
: 期款，對外國與企業買主課徵新稅，並且提高所有住宅房
: 地產的印花稅。新加坡金融管理局 6月28日更進而規定，
: 房貸債務償付比不得超過60%的上限。
: 8月時，金管局將購買公共住宅的新貸款期限縮短5年至25
: 年，住宅發展局則把房貸付款的上限從每月稅前所得的35
: %降到30%。
: 新加坡大華銀行證券部的分析師凱伊說：「政府在相當早
: 的階段就頒布這些措施，他們希望在房屋泡沫拖垮整個體
: 系之前就加以控制。」
: 在政府連下重手後，新加坡在 9月30日止這一季的房價上
: 漲率已降到六季來的最低谷，而且房屋銷售萎縮，抵押房
: 貸的增幅也從兩年前的18%降到13%。
: 都市發展局10月 1日發布的初步數字顯示，私人住宅房地
: 產價格指數在第三季雖升到216.2點的空前高峰，但0.4%
: 的升幅是2012年第一季以來最低。此外，精華地段的公寓
: 價格第三季下降0.5%，降幅比前一季的0.2%更加擴大。
: 都市發展局9月時表示，8月的民間住宅銷售量只有 742戶
: ，比去年同月銳減48%。7月的銷售量更墜到 482戶，是將
: 近四年來的最低水準。
: 住宅發展局的紐布洛納估計，新加坡今年的民間新屋銷售
: 可能降到1.5萬戶，遠低於2012年的2萬2197戶。
: 3.心得或感想:
: 明明想做的話多的是辦法 偏偏某政府就是不肯做
: (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
想太多
一.本身房子供應的政策而言
1. 星加坡本國國民在房子的租價和買價，和外國人有差
還差不少 (可以打上6折)
但更有嚴格的背景調查，
妳夫妻若是兩個單身光棍結合，很容易買，也很容易可以換第二間屋
但若你夫妻買房時一查，上面的父母有房喔....打個屁折哩...
然後要買賣，先鎖五年...
2. 星加坡買房也有分，有只買地上權的，也有買較長年限的
一般人? 私宅? 那是政府拿來賺錢的~
3. 所謂的組屋，3房? 室內多大?
....80平方公尺爾
小於台灣過去的公寓設計
一堆2X~3X層的樓房，年紀和大台北區的公寓差不多
台灣有的上年紀的還嫌新房不要蓋太高哩
4. 最重要的是，當整區老舊，要進行都更時
他們政府才不會像台灣這樣軟弱，管妳民眾GGYY
一次拆一片，妳民眾是有安置屋可住啦
搬回來喔....妳以為完全不用錢嗎? 是有讓妳優先打折算價差啦~
鬼島居民連白送妳權狀50%都不肯簽了，還掏錢哩.....
5. 產業方面，新加坡有辦法吸收旁邊的低收入國家人民到他那
作奴工貢獻心力 + 花大把鈔票租房子，又苦又得裝笑臉
台灣.............
人家是把房子當資產，合理支出；台灣人把房子當祖產，一毛不讓
別比了啦~
二. 炒作(漲價)的狀況起因
1. 眾所皆知，匪區有不少貪官汙吏到處移民外國，06~08年新加坡
就剛好是個好標的
人家啥沒有，就錢多
但畢竟是鼻....彈丸之地，且中共也有法把某些黑手伸到這，所以旋即退場
此處中就是往歐美的跳板爾
2. 飆升的GDP，吸引歐美專業人才到此落腳、轉進
打房歸打房啦~
但這新聞要看仔細點
裡面也同時是靠腰他X的房子蓋了居然沒人買!
新聞裡面更沒說的是
當地政府拼命打廣告，期望人民多生點小孩，
然後新組屋已經蓋好了，還在安置房內的人們、想買房的，欲購者從速....
貸款好商量......