※ 引述《brenthsu (brent)》之銘言：
: 幫人提問的
: 因為他的房子大概22~23坪 建物部分 是30年公寓
: 但是土地持分只有7坪多
: 想請問如果都更的話 是會看土地持分 還是建物部分下去計算
: PS: 我不是我朋友 我沒有那麼爽 有祖產可以少奮鬥20年
一看容積使用率
二看當地新舊房價差
三看整個建案規模
四看你是想留還是想活化資產換錢走
目前妳朋友容積已用完300%，若沒啥捷運加成....只能說，慢走不送了........
當然啦~
若聰明點，大家來個權狀加兩成(另付車位)，售價加三成半的預售賣法
至少可多撈現有房價的 0.5倍 + 100萬報酬，算算也多六七百入袋
一般夫妻兩人家庭要存上10年左右....
只是一堆鄰居比貪更貪就是了.........