[問題] 想請教所得稅與土增稅的問題 HSNUSLCFRED PTT批踢踢實業坊

[問題] 想請教所得稅與土增稅的問題

作者: HSNUSLCFRED (虛假之愛的真實) 2013-10-19 19:08:27

想請問一下這樣的想法對不對?
某甲賣成屋給某乙,成交價1000萬,雙方商議房屋款300萬土地款700萬,而某甲購買該屋
時為預售屋總價800萬,房屋320萬土地480萬,結果實際上某甲獲利200萬,但帳面上房屋虧
損20萬土地獲利220萬,但土地依公告現值課徵增值稅,所以某甲非但不用繳稅,還可以申請
財產交易損失扣抵?

作者: zeroize (夜裡的貴公子) 0000-00-00 00:00:00

以現行稅制的確如此~

作者: zeroize (夜裡的貴公子) 0000-00-00 00:00:00

往前推在預售時就轉售利潤要全部計算所得

作者: zeroize (夜裡的貴公子) 0000-00-00 00:00:00

之後成屋買賣時一般多用房屋現值和土地現值比去分算利得

作者: zeroize (夜裡的貴公子) 0000-00-00 00:00:00

以前是法人在算實價登錄實價課稅後自然人也要有心理準備

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