實價登錄
仁興街39巷1~50號
102/3 26.76坪 38年公寓 4/4F 賣755萬 一坪28.2萬
102/4 21.18坪 42年公寓 1/4F 賣700萬 一坪33.1萬
a大 43年公寓 3/4F 24.075坪 要賣898萬 開一坪37萬
說開價很合理實在 只給殺28萬
我是看不出合理在哪啦?
我想您還是慢慢賣吧
坦白說 大概頂多就30w/p的價值而已
好奇的是 您不拿新的實價登錄資訊
拿的也不是你這個巷的資訊
那到底參考價值在哪呢?
作者:
LPKing (懶%王)
0000-00-00 00:00:00其實賣多少錢是他的自由，重點是他態度有問題…
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00這離最近捷運站多遠啊 ?
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 0000-00-00 00:00:00
賣方開心就好囉...同樣要買那區域的自己會考量要買什麼價
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 0000-00-00 00:00:00
他本來就可以堅持他想要的價格...買方可以堅持不要買阿
語氣問題，拿一個根本不是那區段的價格來證明自己合理語氣還很嗆，看布下去
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我只認最高那筆一樣是3樓的
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我不缺錢30萬你可以買別間
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我是屋主我沒義務降價賣誰會跟自己殺價
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00在來法律沒規定我要賣多少
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00自己上各大房仲網站看附近開多少
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我那區塊成交量本來就低我大可學其他屋主開40幾
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00賣36
賣多少是你的事沒錯，不過你語氣沒必要那麼嗆當仲介這種態度恐怕不太好吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
0000-00-00 00:00:00我比較不解 不缺錢幹嘛賣 還被人罵
作者:
iele (就是那道彩虹)
0000-00-00 00:00:00這麼優的房子又不缺錢怎麼不留著當傳家寶
作者:
iele (就是那道彩虹)
0000-00-00 00:00:00傳給你孫子
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00簡單說 我的房子酸民要買的話 我會賣比較貴
作者:
riya (東京日和)
0000-00-00 00:00:00也就是說，我買的話，600就會放了
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00600買不到已經有酸民認為不可能的價錢斡旋中了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00屋主惜售，罕有APPLE，不加價買不到。
作者:
riya (東京日和)
0000-00-00 00:00:00賣我600啦
上次之前第一次賣798萬 我跟他喬出價從700萬談到725萬
結果他要730萬差5萬都不賣 他說他媽媽要750萬賣掉
不久他怒漲898萬(漲100萬) 我再出價750萬 他要850萬
作者:
myadam (美夢成真)
0000-00-00 00:00:00725萬 差五萬而已？？？？
現在他改價格還說870萬少一毛錢都不賣 變來變去很難賣了
因為他要730萬才能跟他媽媽去談 @"@ 所以我說差5萬而已
第一次出700萬 因為考慮到它年齡久+需要翻修更新要花錢
談到725萬 他還是都不賣 所以他態度很硬 好幾次談不攏了
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我沒說過要730賣你
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我對仲介都是750實拿增值稅14萬多跟30萬仲介費外加
所以最後不買他的屋子了 給下一個看誰有意想買他的屋了
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00只有對你當時給750
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00你一直盧我才說你740用附停止條件定金方式
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00我去問我媽附停止條件定金也就是斡旋
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00你又說730我說735
你有說過要730萬才能去跟你媽媽談 另750那是你怒漲之後
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00後來答應730幫你問，你又不要了
你是屋主 為何要去公司拿斡旋單??? 為何不說拿訂金呢??
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00反正那是以前，現在就870不給殺730沒說要賣歐
我沒答應過 我只到725 你要我出730萬才能答應去跟你媽談
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00沒籌碼的事我才不會去問
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00更別說我要你出來看房子你不肯來看又不給聯絡方式
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00你就算當時750要我也不感賣你
圖片看過不用去看 沒要自住也去看過你的房子研究過週邊
那是你怒漲890萬 我出750 你當然不敢賣啊 因為你很硬
算了 談過就談過算是談不攏了 祝你能夠把你的房子賣掉
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00買賣不成仁義在 和氣生財啦 何苦這樣...
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00其實漲價跟m大有一半的關係
你有說之前開798殺價空間給太少被很多人抱怨就改漲價了
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00我倒覺得你倆個性蠻接近的可以見個面當朋友 至少這房子m兄願意出到725 而a兄自己有仲介牌 如果成交在自己手上
作者:
KrisNYC (Kris)
0000-00-00 00:00:00你們如果談得成交易成本是相對低很多就算買不成 這區a兄顯然住很久很瞭解 m兄你要買在附近多問問a兄一些眉角應該比自己看能知道更多
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00那間房子我沒住過 哈
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00不想賣給他
網路上很多嘴砲買方,跟成交永遠劃不上等號,但切記低調很能體會賣方的感覺,加油!
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00斡旋中 ? 用不可能的價格賣掉了嗎 ?
三重43年公寓賣37/P的話 不如買北市萬芳區的 還有捷運
作者:
LPKing (懶%王)
0000-00-00 00:00:00漲價還靠杯別人的關係~分明狡辯，頗呵
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 0000-00-00 00:00:00
大概是沒成交之後還是有人問吧..所以他覺得可以賣更好價錢
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 0000-00-00 00:00:00
漲價就漲價..他慢慢賣!不過說真的要花37W/P我寧願選新大樓
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00所以我說那是其中一個原因
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00有好幾個鄉民看到798來亂一下要我500賣又有730 750直接要買 不看屋 人又不敢出現
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00後來鄉民問都說890不二價不然原本760~770就會把她賣了
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00後來想說殺價空間真的太少 之後會改成888給認識仲介賣底價當然也會推升到過800
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00只是殺價空間會比原先大些不過來亂的鄉民890不二價
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00有3個人每隔幾天就換亂一次
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00m大也是其中之一 只是他亂的頻率較低m大要買870我都還不太想賣他 890也不一定會賣
作者:
a386036 (骷髏怪)
0000-00-00 00:00:00三重37萬買不到新大樓
作者: YSL1029 (Q_Q) 0000-00-00 00:00:00
樓上的原PO,自己留著當傳家寶,不用賣了
作者:
zeroize (夜裡的貴公子)
0000-00-00 00:00:00很難說 成交能證明一切 也許過陣子a大就打酸民臉了...
作者:
zeroize (夜裡的貴公子)
0000-00-00 00:00:00做過幾年不動產的人 都會遇到房子後來以當時的"天價"成交
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00那到底賣掉了沒 ? 不可能的價格是多少 ?50?60?70?
作者:
jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00還是100?
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 0000-00-00 00:00:00
買不起的酸屁 至少賣家是媽媽的乖乖寶貝 都有聽話
作者:
cbs (小宇宙我愛妳)
0000-00-00 00:00:00連三重都買不起，難怪只能看林淡三峽
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
0000-00-00 00:00:00林淡三新比這間貴哩