三峽其實不用捧太高
人潮 人來人往的 有很大的部分的假像是
1.那裡有一間大學(叫台北大學 好像是師範大學合併 還是怎麼樣的 我也搞不清楚
反正台北一堆叫台北xx大學的) 裡面的學生來來往返
2.祖師爺廟和老街等觀光地方 所以假日遊客很多
3.恩主宮醫院 附近桃園八德鶯歌樹林人常會來此看病
因此 公車到處都是人潮 但事實上 不是居住在三峽
三峽北大特區晚上點燈率很低
三峽被捧的這麼高是因為1.一間大學2.遠雄造鎮
就這樣
三峽北大特區只佔三峽一小小部分 而北大特區也只有那間大學門口那條大馬路
唯一吸引人
但如果相較其他新竹台中高雄的重劃區等級 建築美觀與環境機能的質跟量 根本無法比
大概是台北人 過慣狹窄巷道 與老舊公寓 所以看到一整排大樓與林陰大道就覺得超美
三峽主要大多是凋零的傳統產業 老人人口很多
還有三峽冬天天氣 因為環顧都是山 常常又冷又濕
另外三峽北二高是台北盆地的缺口
所以導致三峽北大特區 東北季風來臨時 三峽北大特區風特別大
(照道理三峽因為在比較山區 應該不會受到東北季風影響 東北季風影響的大多是海邊
但就是因為處於台北盆地的缺口 所以風都從這邊吹進來)
以上是我同學 買在北大特區 住三年心得 他說每天上班都要做公車到永寧
然後再轉捷運進入台北市 很不方便 常常通車就要40分鐘
還有 他家位在高樓 若陽台門窗沒關好 風就把家裡比較輕的東西吹的亂七八糟
最衰的就是 一些公司報表 被吹出窗外 就檢不到了

台北大學是中興法商獨立後在三峽開新天地的產物

要戰囉

只是轉述同學住三峽心聲 給想買這裡參考 不要買了後悔另外 三峽那間大學 曾經是日軍屠殺三峽村民的刑場 網路找

北大人數落籍人數超過三萬五千人，人口密度不可謂低

什麼 埔戰役 就有

北大教職員加學生大概只有1萬人

總結:1.離台北市太遠2.冬天天氣又冷又濕3.之前下大雨會淹水

不過淹水不知道後來有沒有興建設施來處理4.沒有捷運還真的不方便 要做公車到永寧或景安在轉捷運

淹水應該是改善了，只是住這我想在北市上班的應該不是多數

北大環境跟中和、板橋、樹林、土城真的是大勝啊

這樣就知道新北市的都市發展有多糟糕

其實我同學有考慮要去桃園換工作 但他說若換到桃園 他會想買八德 八德環境比三峽好 而且買北大特區的大樓可以買八德透

重劃區是對老人比較友善，人行道平整、有推縮，

天社區豪宅型的別墅 約13~2200

不管是散步或推輪椅都比較OK，老母推嬰兒車也是一樣

我也覺得八德不錯 生活機能 還有這幾年來大批透天別墅興建

一個國立大學在旁邊，心理上感覺比較高級，大學也等於一個超大綠地

八德要跟大台北中心聯結，比三峽又更困難一些

北大至少到年底有七線快捷公車在跑就算去北市不算方便，跟新北溪南都心的連結還算OK

如果在台北市工作 又買不起 其實新莊不錯新莊這幾年變化超大的

有大眾運輸可以用的話，家裡沒開車的成員會比較方便

淡海跟北大比，真的就差很多

以前談到三重新莊 會讓人感覺就是治安不好 素質不好但是這幾年變化超大的 而且不是說公家要搬到新莊嗎

家裡窗戶沒關，東西吹飛了也要怪北大特區喔？XD

大安森林公園據說也是刑場，那我要以這當理由，對勤美璞真出價五萬一坪～刑場耶，恐怖鵝！恐怖到了極點鵝！

只是提共給想買北大特區的人參考而已

要多參考 其實也建議去八德看一下 上北二高接快速 一下就到

像八德就沒有冬天那的潮濕 明明就在三峽隔壁 但不知為何差這麼大而且八德一堆透天別墅 都蓋的很漂亮 價錢跟北大特區差不多

但是也是可以找到更便宜的透天別墅 唯一缺點就是不是新北市而是桃園縣

而且機場捷運線開通後 若上班地點在台北 住桃園反而比三峽好

賣鬧阿，你知道機捷到台北的車程跟票價嗎?

如果我是在台北新北工作 我會選新莊或鶯歌(鐵路通聯車台北)

這個就是用腳投票了

若是在三峽工作 會選擇買八德 因為同樣價錢 可以住社區特天

豪宅型的別墅 甚至北大特區的價錢還可買到電梯透天別墅

那小孩要補習、要上學怎辦? 看醫生怎辦?

八德生活機能很好 又不是每天都生大病

北大有完整學區，小學到大學，學才藝、補習可以去板橋八德怎辦?

生大病去桃園市有敏盛 或開車上北二高一下子就到恩主公你確定你的小孩就一定能唸台北大學嗎?

老人 小孩臨時要掛急診，八德要去哪? 禁不起一次意外

往往考的大學 都不是當初預定想到的八德離桃園很近離三峽也很近

大學當然是另外別論，但北大至少到高中都有規劃

八德上北二高到三峽只要10分鐘

桃園的高中名校一堆 武陵高中打趴新北一堆高中

八德重劃區光開去恩主公就多10幾公里，想清楚啊，房價差距一定是有原因的

而且高中又不是你能預定你小孩就一定能考到那間

以後高中是在地就學也

萬一沒上 怎麼辦?

你想清楚啊

那請問三峽有哪間高中是名校?

明德高中嗎? 這間很......

就我個人觀點 三峽是單純被炒出來的 他10幾年以前房價很低

這邊以前是鳥不生蛋 沒什麼農田 大多是荒地

三峽北大特區如果沒有捷運 這裡房價遲早會跌 且慢慢跌 跌到

喔 北大附中拉，聽起來有沒有師大附中的FU ㄎㄎ

打回原形北大附中 不就是明德高中嗎小弟是唸師大附中ㄉ

把我母校跟明德比......................

名校不名校是其次，至少北大是在地就學八德高中注定就是要往外跑了

你是房仲嗎? 一值捧三峽

八德也只會是桃園生活圈，八德跟新北與台北連結太困難要使用大台北的資源現實上會有很大的問題

你覺得我是房仲嗎? ㄎㄎ

就地理位置 就實質上而言 三峽離台北太遠

自住來講，我的確是認為北大比林口、淡海都好上一些

只是單純行政區域掛在新北市 事實上八德到台北跟三峽到台北距離差不多

新北市政府對北大這區域也是一直有在關心

從三鶯二橋、新增交流道，到推動三鶯線，麥仔園開發計畫這塊地區的人口將來一定是越來越多，符合新北市上位疏導人口

到外圍地區的想法

你說八德到台北，大眾運輸就是一個很大問題點，除非家裡人人都開車，不然只有開車的覺得沒差而已

噗，頗呵。連龍恩埔戰役都拿出來說嘴？原po要不要去讀讀歷史？龍恩埔戰役起碼是先民為保護這塊土地對外族侵入者的光榮奮戰，住在這應該與有榮焉才是，居然也被拿來嘴砲...

其實我發現好像很多人喜歡逗北大特區的支持者....

逗貓棒～ 真逗

是因為帥過頭說的"自信心"的副產品嗎?

也很多特意唱衰者,特別是租很久的人 :P

十年內，從看不起到買不起，有些人大概有一種：自己甩掉的

前女友，變成宅男女神的情緒，見笑轉生氣吧 XD

買房子就單純是價格跟效能的取捨阿...要啥都好就是貴

北大特區單就住的方面而言是算優質住宅區

但是不可否認缺點就是遠和當地缺乏產業要依賴其他區

去過朋友家, 我就覺的北大特區營造的蠻漂亮的

如果像是外國人的概念應該會選北大特區,住宅跟工作商業分開

所以就看個人選擇,沒啥絕對好壞,可以接受或是不能接受而已

不想戰，因為我是仲介，但是我還是要說，冬天寒冷潮濕？那淡水，林口呢？

不然信義區大安區我也覺得不錯阿, 但是價格我不能接受...

最後您提的都是以往的『印象』，更本頗呵。時代持續在變動

不能靠，好像，我還記得，誰誰誰講，那有討論意義嗎?

如果北大特區不在三峽，而在板橋、新店，可能是均價60萬吧

前女友變宅男女神太傳神了！XDDD

北大也是有才藝班與補習班啦,學林路上有才藝班跟徐薇英文

真想給某兩位噓!這麼無聊的話題到底有什麼好戰的啊!= ="

因為 前女友變宅男女神

不過這幾年下來...有哪個地區不是前女友變宅男女神阿...幾乎放眼望去都是漲翻了吧

不過就重原本的自嗨(偷偷賺~變成大家一起進去凌辱依樣啊!投資客一起進去炒

新北上班 開車族可選八德重劃區 北大CP值已經很低了而且以前還是河床

唷，看來樓上是買八德了，不錯不錯～北大特區不只是河床，還是隆恩埔古戰場，別買了，真的

找第二屋投資 比較CP值而已 別激動

沒激動啊XD...祝您平安喜樂投資順利啊～

公路總局之前公告開放徵選八德到永寧的國道客運業者，搞

不好明年就通車了，這樣八德到台北就不用經過桃園轉運了