大家好
因身邊無房地業朋友，來跟大家求教
有一間三合院，土地為 甲方的
但甲方門口的 路地 由 甲方 和 乙方 共同共有
如附圖:http://ppt.cc/DWPl
請問這樣的情況下，是否乙方只要不賣甲方共有路地
或是甲方想賣土地，乙方不願蓋章，甲方都無法賣出土地呢?
謝謝大家~

去地政申請分割!

是要先協議分割吧，協議分隔不行再裁判分割沒分割一樣可以賣，只是買方會擔心

裁判分割，形式之形成訴訟、非訟事件訴訟化、最大經濟效益、聲明非拘束性、法官自由心證。

大家好專業~~~好多專業術語聽無@@對方不願分割，所以要去地政所說要裁判分割這樣嗎~

裁判分割應該是要上法院了哦 而且對方會被稱呼為"被告"之前增祖父有一小塊地沒處理 7X個人共有 有人打算要處理

結果我家收到法院通知 上法庭被稱為"被告"頗不爽的

那就...不分割 然後也把那一半的路地賣給買家如何

不必乙同意,也不必分割 房路地一起賣,買方就路地成為共有

人之一,有權使用路地。 路地,乙有優先承購權而已,不買就沒

忘了問,路地持有比例?

對方優先承買以後，到時給妳封路欲安怎?這道路用地很明顯政府沒來徵收以後大概也是如此

民789I後段 如何? 該路是否成既成道路等等,也可考慮。

1.很可能已經是既成道路,那就不買也能走。 2.若非既成道路

,甲賣,通知乙,乙真的也買了路地,那買家可考慮向乙主張有民

法789的無償通行權 (乙考慮到這點,就更不想優先購買)