Re: [心得] 三新林淡之討論

作者: silentocean (寧靜海)   2013-10-24 12:59:52
  有些人對三峽的偏見真的很深,我只就目前北大特區的發展狀況來做說明
,至於有沒有投資價值,還是回歸個人判斷。
  首先是交通,北大特區以前還是以開車為主,但這幾年最夯的交通工具,
是雙北極力推動的「快速公車」。
  目前北大特區共有916、921、922、932、939、941、942, 共七條快速公
車路線,可以直達土城、中和、板橋、臺北市政府、新店、林口長庚醫院等地
區,這幾乎是放射狀的路線了。
  而這些快速公車確實快速、方便又省錢,且免去了開車、轉車之苦,所以
一躍成為北大特區的交通主流,路線跟班次不斷增加當中。
  以個人經驗為例,我同事住新莊跟中和,每天騎車到捷運站,再搭捷運轉
車到臺北市政府,大約50分鐘左右,跟我到樓下搭快速公車到市府的時間其實
差不多,你覺得距離太遠,不夠方便,但從時間、價格跟轉乘次數來看,倒也
是伯仲之間,但三峽房價更低。
  而且從三峽到板橋搭高鐵、台鐵,或是到機場其實都很方便,所以買房子
在三峽,真的是一個「不好」的選擇嗎?見仁見智吧!至少交通方面,我目前
還蠻滿意的。
  至於生活機能,光講這幾個月就開了千葉火鍋、爭鮮、鮮五井、肯德基、
錢都等連鎖餐飲,鬍鬚張最近也在趕工中(還蠻大間的,出乎意料),或許這
些餐廳在鬧區司空見慣,但別忘了北大特區是個新的重劃區,這幾年能有這樣
的發展,已經很不錯囉。
  若再加上家樂福、頂好、全聯、特力屋、HOLA、台糖超市、BEST電器、全
家福這些大賣場,說真的,這樣的機能也夠用了...
(ps.這些商店全在住家周邊500公尺範圍,走路就可以到,比我老家高雄市,
   或是現在工作的台北市區,都還要方便囉...)
  真要說不好,大概就是許多網友提到的,物價偏高,缺乏小吃吧!但對比
環境的優點跟房價相對較低,個人覺得三峽還是一個不錯的選擇。
  至於投資,說真的,三峽大概也只剩下麥仔園這一塊可以開發,北大特區
的空地幾乎都蓋完了,相較於淡海、林口新市鎮還有廣大的土地可以使用,投
機的空間確實比較少,但若就自住的層面來看,這裡真的是一個好地方,很多
政府高官其實也都在三峽有置產,甚至還有每天通勤的(誇張)。
  所以我覺得看你從哪個角度思考啦!投資可以不要考慮三峽,但這裡自住
真的不錯...
作者: myadam (美夢成真)   0000-00-00 00:00:00
推一下小s
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
哇!有鬍鬚張啦!這會加強我老公在此區買屋的意願XD
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   0000-00-00 00:00:00
同樣的預算還可以買哪裡?
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
北大特區投資的時期已經過了,去年開始就很多長期投資/置
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
產客放出存貨,接手力道不差,至少物件都消失了~
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
話說寧靜海住的萬寶隆,現在前面公園+整排店面,好讚啊
作者: myadam (美夢成真)   0000-00-00 00:00:00
推大s
作者: mayko (mayko)   0000-00-00 00:00:00
drama...鬍鬚張明天開始試賣
作者: SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)   0000-00-00 00:00:00
同樣的預算,五年內電梯新成屋,淡水/林口/五股/七堵(?)..
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
老公在內湖上班,每天花太多時間通勤,常常公車都客滿,
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
可能的話也想搬到靠近台北市住。再來小孩國高中就學在三
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
在三峽以後也是問題。
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
我老公每次回台灣就想吃鬍鬚張,我則是甘泉魚麵,北大都有XD
作者: limingche (dddooo)   0000-00-00 00:00:00
北大不會跌是因為中心地段投資客幾乎已退場..
作者: limingche (dddooo)   0000-00-00 00:00:00
進駐的都是中產階級知識分子(從公民意識就可知道).這類型的人薪水相對穩定,個性相對保守,不容易亂投資賠大錢..你說這要怎麼跌..
作者: doraBBO (哆啦狗)   0000-00-00 00:00:00
通勤交通上能夠接受,三峽整體條件會遠優於林口、淡水歡迎大家多來北大走走看看。
作者: silentocean (寧靜海)   0000-00-00 00:00:00
三峽就學不是問題啊!北大附中明年就完工啦!
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
北大附中班級數太少 再來小孩是不是可以考上或是可以考
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
上或是可以考到更好未知,那麼到台北市附近就讀交通就是
作者: anpolusia   0000-00-00 00:00:00
是個大問題啊!
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
我以前松高同學不少鶯歌火車通勤,其實也還好
作者: drama (林月如)   0000-00-00 00:00:00
12年國教後就近不夠分發才是問題,但這比捷運更未知數XD
作者: doraBBO (哆啦狗)   0000-00-00 00:00:00
我三峽讀過瑞芳..那才是真的悲劇。
作者: silentocean (寧靜海)   0000-00-00 00:00:00
交通還好啦!以前屏東通學雄中更遠吧!

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com