1.來源連結:聯合理財網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298487
2.內容:
豪宅預售屋 加強查稅
2013/10/24
【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】
立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建
案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」， 預售屋交易價逾3,000萬元以
上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙
北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。
財政部統計，奢侈稅從上路到今年9月為止，五區國稅局共選案查核2,512件
，其中預售屋共有1,374案，所得額約36.69億元，要求補稅共計10億元。
立法院財委會昨日審查國有財產法修正草案，並由張盛和專案報告「國有非
公用土地多元化運用」。
立委費鴻泰表示，包含信義計畫區等豪宅預售屋，洽特定對象轉手炒作情形
嚴重。不過，預售屋該不該課奢侈稅，央行與財政部態度不一。財政部認為
預售屋屬權利而非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍；但央行認為預售屋容
易投機、炒高房價，應嚴加控管納入奢侈稅課徵對象。
費鴻泰表示，國內近一年房價漲幅，在亞洲排名第二，由於預售屋沒有納入
實價登錄，市場資訊不對稱，對賣方有利，只要二到三次的轉手， 幾乎99%
可肯定是炒作。
費鴻泰表示，信義區有好幾起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短時間內
換手好幾個人，原本每坪150萬元，迅速漲到200、250萬元。 張盛和指出，
會找五區國稅局長商量，針對房價漲幅較高地區，採行類似央行對房貸的「
審慎性針對政策」，提高查核力道。
3.心得或感想:
炒作不會只炒作3000萬以上的；希望不要只稽查3000萬以上的，而是全面稽
查，尤其3000萬以下的，畢竟小老百姓買3000萬以下的居多，為了絕大多數
的國民著想，不要漏掉3000萬以下的。

要查就全部查 這樣子公平

該全部查，只是國稅局人力不足，平常就是很硬的單位

人力不足就讓建商自動報，一查到沒報就連帶處罰，這樣可行嗎

？就是人力用建商補足。反正報，繳稅的是投資客，不報，卻要被罰，建商會報吧？

照常理來說應該會 XD

應該全面性查逃稅，畢竟小老百買得起的房也被炒得不像話

是啊，比起豪宅，我更在乎3000萬以下的。

炒地皮不用查嗎

土地兩年內買賣有課奢侈稅啊..

警力不足，所以小偷抓不完就不抓?

沒人期待國睡局抓100%，但是如果抓不到5%，這就很可議了

我都不怕他抓，因為抓不完。 1500萬以下的預售屋很多很好炒，拿個5-600萬就可以完封建案的紅單。若不想壓寶也可分散風險買不同建商，相護拉價。

建商跟國稅狗的對決

人壽財團樂勝

紅單只要10/20萬 還可以退, 不需要弄到5~600萬 ... XD

isco是說，整個建案紅單要通吃XD

有人就是還不清楚玩法。 最少投報率是拿一萬賺4萬。隨便拿100萬就賺回400萬。滾個3次就可和建商麻基麻基，並可橫跨其他區域。

查稅可以糾出不法 又可以賺錢 可樂而不為?

與其如此,倒不如實價課稅,也不至於40%吧

學香港課個印花稅啥的賺1000給400太多了,又不是沒風險