※ 引述《lc301 (58度)》之銘言：
: 綜上幾個鄉民討論下 三峽北大特區越辯越明
: 總結:
: 1.整個大台北地區 冬天都是又冷又濕 三峽跟淡水的氣候差異
: 只是一個在山區一個在海邊 海邊的淡水比較冷
: 所以只是"很冷又濕"跟"非常冷又濕"
曾經住過天龍大安區->北大特區->林口->台中七期
個人就自己觀點來分享一下
天氣呢 台中最好其他幾個都蠻濕冷的
: 2.三峽北大特區會不會蓋捷運?何時蓋?政府有預算支應? 顯然還是一個未知數
個人覺得不用期待他會蓋了.蓋好也不知道民國幾年了
: 3.三峽離台北很遠 目前只最快方式是走北二高 但每月的通勤交通費用是一比可觀
: 支出 再者 北二高中和交流道上下班時間都是大塞車 一塞都要塞很久
北大特區公車算多但是尖峰時刻有時候人很多
開車上二高算方便.看自己是否願意用距離換取空間
: 4.三峽北大特區只有兩點特色 一間大學 一條建設公司造鎮的成果
: 而其他三峽區域則還有祖師爺廟與老街以及一間恩主公醫院
個人覺得三峽北大特區的客群主要是希望有比較優良生活環境但是負擔不起
台北市新房子的中產階級和退休族
國立大學的圖書館換證就可以進去了(個人去台大和台北大圖書館的經驗)
另外順便提外話 L大在推文似乎對北大特區和法律蠻專業,但卻不知道台北大學
是中興法商改制....
讓人頗意外畢竟法律人應該都聽過台政北東吧.....
: 5.三峽北大特區被一些台北人虛誇為豪宅區 但事實上其建築特色與用料
: 遠遠比不上台中七期高雄美術館與農16 但北大特區在4~5年前的價位可是比
: 台中七期還貴 另外三峽北大特區沒有電影院 沒有百貨公司 就都會區機能
: 根本不能算很好 年輕人假日還是要跑去台北市板橋市休閒
四五年前大約是2008.2009吧
那時候北大特區遠雄蓋的某一兩棟價位較高的似乎在一坪20萬左右
大部分的案子沒記錯都在14萬左右
七期同時期推的案子那時候印象聯聚.龍寶都在40w
比較普通的案子大約在25萬
其實北大特區的客群本來就是中產階級
台中七期不少鎖定的客群是台商和中部傳產的企業主
: 6.三峽北大特區大多屬於景觀大樓宅 每月要支出的公共電費(如電梯電費 公用電燈)
: 跟管理費是一筆不小數目
這就沒辦法了住大樓就是要繳公共電費
個人是覺得既然都住大樓了享受總是要有所付出吧
每個月多花個幾百到一千也是應該的
: 7.三峽北大特區 多數的建商在2000年左右都是用很便宜的價錢幾萬塊一坪取得土地
: 但建商既然說要蓋景觀豪宅 但是相較於台中七期 其建屋用料並非很好或頂尖
: 隨便從瓷磚就可以看的出來 不像台中七期的豪宅常常是整顆花崗岩 蛇蚊岩
: 安山岩 大理岩等去切 但台中七期4年以前的均價可是比北大特區均價便宜
: 所以北大特區是炒出來的 從1初頭被現在炒到2開頭好幾 現在要進場投資
: 要考慮它的漲幅還會很大嗎 另外自主者 有必要在高點買下當笨蛋嗎?
之前去看過七期寶X.精X的案子
坦白說介紹啥整個花崗岩阿...真的不太懂
個人是覺得住乾淨舒適安全的新大樓就OK甚麼石頭是覺得沒有很介意
台中七期四年前均價有沒有比北大特區高我沒有精確資料不敢說
但是當時七期的新案絕對比北大特區新案高
: 8.明德高中的素質 許多台北人都知道 但一間學校要成為明星學校 不是因為
: 名字改了北大附中 就能成為名校 它需要社會的共識 與文化歷史的成果累積下來
: 還有每年創造出上百位學生 考取醫學院與台清交成政等國立前端班大學
: 的亮麗成績單 絕非單單改了名字就能擠進新北明星高中行列
: 9.帥過頭炒房十幾年經驗 從來沒有虧損過的戰績 他的經驗與評論有一定程度
: 公信力與參考性 他就三峽的評論 我個人蠻讚同的
這十年開始的房市大多頭炒房要虧很難吧
不過帥大很多的看法是蠻有參考性的
個人覺得北大特區的價格自住的話可以考慮
想要投資增值的空間的話就需要多多考慮了
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: 另外回應網友幾部分:
: 1.
: "SDboxer (生人勿近~~)
: 北大又是很好的綠地 還可以去圖書館看看書 "<