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好房News編輯中心／整理報導
財政部才說要鎖定四縣市嚴打豪宅預售，遏止投資客的炒房歪風。
馬上就有知名投資客黃家進（帥過頭）在個人臉書上分享如何抓「漏洞」翻身
還說建議夫妻到台中、高雄、台南買房，各買兩間三年後至少漲六成，就能保證翻身。
但房產專家卻提醒，央行升息意味濃厚，若是調高1個百分點，貸款500萬元一年支出
就要多出2.8萬元，四間房就得增加十萬元，一旦經濟負擔撐不過去，恐怕是賠了夫
人又折兵。
想要搏翻身，帥過頭建議，如果有600萬元，可以買在台中、高雄、台南，選好重大工程
未完工地點，並建議夫妻各買兩間、每間600萬元的房子，平均貸款8成，四間房自備款就
是480萬元，三年後賣掉，至少會漲六成以上，賺到的毛利就是1400萬元。
帥過頭認為，台北房價已經靠近天花板，要大家別買在台北，尤其是蛋黃區，買了只能保
本，大漲無法期待，但若是投資中南部房子出租，三年後賣出還有機會翻身。
但這樣的作法看似很賺，卻也有很大的風險。台經院產經資料庫產業顧問劉佩真先前就指
出，民眾在短期內薪資成長有限，若是房貸升息，就會加重經濟負擔，因此在買房前應該
先思考是否可以承受，等到利息上升，房價就會開始出現部份微跌，加上中長期利率往上
，民眾負擔只會越來越重。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也分析，光是央行提醒利率上升風險，就已經開始
讓房貸族緊張，尤其是對於薪水不高、近兩年才買房的人來說，若貸款額度高於500萬元
，一個月房貸支出就比「22K」高出許多。炒房雖然看似好賺，但在房市未來充滿混沌的
情況下，不確定的利率風險，仍是「未爆彈」！
3.心得或感想:好久沒看到帥大上電視了XD!!崩崩樂前兆嗎?
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