[問題] 買方貸款問題請教 aicecoolman PTT批踢踢實業坊

[問題] 買方貸款問題請教

作者: aicecoolman (電光趴趴走) 2013-10-26 01:29:20

幫同事代PO
同事本月初與仲介簽訂賣屋契約,有買方下斡旋達底 (尚未簽約,仲介表示要先預估貸款)
但斡旋書上有貸款9成的但書(信貸+房貸),斡旋書上的日期到 10/31
今日仲介跟同事聯絡,表示買方房貸+信貸已達9成金額,但是買方表示信貸利率太高....
希望在延長二周斡旋時間讓買方找其他低利率的銀行申貸....
請問板上鄉民,既然都已申貸到但書的預定金額,由於尚未簽約,這樣買方有算違約嗎?
不知道如果打電話到0809的客訴專線有用嗎?
或是有其他建議,煩請鄉民告知,謝謝!

作者: myadam (美夢成真) 0000-00-00 00:00:00

算違約。要賠你們斡旋金

作者: yuan033 (小野) 0000-00-00 00:00:00

一般做法是不算.但是沒簽約.應該沒用

作者: a386036 (骷髏怪) 0000-00-00 00:00:00

看屋主有沒有簽收轉訂有你就.....

作者: a386036 (骷髏怪) 0000-00-00 00:00:00

貸款寫幾成除非有備註利率多少內並考量個人條件不然貸款成數只管房子能不能到不管你個人

作者: a386036 (骷髏怪) 0000-00-00 00:00:00

利率也不管嫌貴是你的問題31號起後三天你可要求沒收斡旋金

作者: a386036 (骷髏怪) 0000-00-00 00:00:00

所以也就是11/4對方未履約你就可以跟他要這筆

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 0000-00-00 00:00:00

沒有買賣契約能估價??哪間銀行??介紹一下XD

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