我們這一位可愛的物理系同學，你好。
房地產不是算數，是心裡學，是社會學，現在就資金沒處去。所以，
只好往房地產走，何時會跌，對了，大家都說會跌，說不跌的鐵定是白痴。
有人說年底，有說是兩年後，有一說是三年後，反正，鐵定會下跌。
何時下跌，我成問算命的，算命的比博士還要準。
第二問，從何地開始跌起，
大家都說是市中心會最抗跌，大家信心求止不跌會保值
錯了，
民國79年2月28日中央銀行總裁謝森中，提到明天也就是三月一日，利息從
年息7%昇到13%，房地產79-81是平盤，81開始從台北市跌起，高雄是85年才開始跌的
羅東也是85年開始跌的，這一波的漲幅起始點台北是92年，高雄是98年，台中是99年
(美術館第七期早兩年)
這一次會從台北先跌起，就從大安信義先跌，所以，台灣各處的房地產只要看準大家
信義何時開始跌就好了，就這麼簡單，別看QE3了，那是博士在看的。
博士約在三年前就不買房地產了，跟本就不夠格說話了，沒座在牌桌上，手上沒籌碼
怎能喊牌，博士請閉嘴，現在是我們這些小學沒畢業，從頭玩到底的賭徒說話了。
至於還沒進場的年輕人，你們就認真工作吧，房地產之前十年與你無關，往後十年也與
你無關，因為，不用十年鐵定下跌，下跌就不用買呀，所以，前十年後十年都與你無關
就這樣，這就居住正義
我們這些賭徒玩累了，就會還給你們正義的，正義一定會到的
想當年全台瘋狂的媽媽樂也不見了，現在瘋了十年的房地產媽媽樂，晚到的就看戲吧
叔叔有練過，小朋友不要學了。
帥過頭
※ 引述《jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)》之銘言：
: ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言：
: : 1.來源連結:
: : http://ppt.cc/McA6
: : 2.內容:
: : 【陳瑩欣╱台北報導】國內、外寬鬆貨幣環境即將改變，加上奢侈稅政策修法等因素衝擊
: : ，台經院副研究員劉佩真預期，今年下半年開始房市投資氛圍轉差，最快2015年將成為「
: : 房市決戰點」，資產泡沫化的疑慮可能浮現，呼籲買方沉著看待。
: 沒有狂熱 何來泡沫
: 當一推普通民眾都跑著錢去炒房才是真正的泡沫
: 這幾年央行只要一看到有狂熱的跡象
: 馬上澆一頭冷水.升息.奢侈稅.桃園打房
: 我是認為沒有狂熱到會泡沫的地步
: 只能說這5年房價是蓬勃上升.但不可否認經濟一但反轉.少子化
: 會連動讓房市開使下跌.最危險的地方大概就是炒得最高又無基本面的地方
: 桃園八德.中壢.青埔.三峽特區.等地 每個老百姓知道會左右房價的捷運都沒有
: 又是蛋白區中的蛋殼區.中古屋還能開價到1坪30-40萬(而且是20幾樓地坪少.公設高)
: 當景氣差又升息.資金緊縮大家一撤退這幾個地方就慘了
: 撤退的資金會跑去哪?要保本的話都馬又回到蛋黃區
: 台北市核心區域有錢人的經濟抗打擊承受力強.高階高務員受景氣影響也少
: 在景氣不好時核心自住區域反而抗跌.不容易引發拋售潮
: 如大安區.信義區反而不易跌.但景氣差的情抗下房價會持平.
: 反之那些買邊緣區去如xx特區的上班族年輕夫妻.裁員潮時就會是最悲慘的拋售潮
: 大家不可否認.台灣剩下2000萬人時 台北市核心區域還是精華區
: 但那少掉的350萬人會從哪消失?自然是有一堆高樓大廈又偏遠沒捷運的邊緣地區
: 人口衰退引響最大的也是從蛋殼區開始.你看看2023年人口衰退時政府還有沒有錢
: 把捷運蓋到汐止.三峽.中壢.說真得大家不要聽一堆投資客屁話
: 別買邊緣蛋殼區當最後的老鼠.在人口衰退的大勢下能保本就不錯了
: 閒錢太多願意一搏就隨他們高興啦.未來的標的應該是保本為主.別犯傻
: 我只是一個讀物理系讀到的腦抽的研究生.我只是順著邏輯推下來而已
: 歡迎指教