作者:
celhw (貪玩的小孩)
2013-10-28 23:02:35※ 引述《toma411 ( 無)》之銘言：
: 各位前輩好,
: 身邊沒什麼朋友可以問房產的問題,
: 上網做功課發現大家預算都蠻高的,
: 所以想直接發問,若有不當發言請告知喔~我會更正!
: 我與未婚妻有想在新竹買屋,但本身財力相當不足,
: 目前存款不到50萬,若買屋雙方父母應該都無法金援,
: 50萬預計結婚會花掉一大半,
: 我與未婚妻年薪"共"約100萬~110萬,
: 最近才開始省錢,未來薪水都還會調升,
: 但目前頭期款部分應該算是零,
: 我的工作是國營單位員工,未婚妻是園區台XX員工,但不是工程師,
: 若頭期款用公司合作銀行信貸來支付,另外再辦理房貸,
: 有人這樣買屋的嗎?這樣會過嗎?
: 我們房子希望可以買在400萬左右,頂多到500萬,
: 因為聽人家說100萬貸款月付約5000元,那每個月25000的貸款應該是還吃的消,
: 地區的話就以摩托車到園區約20~30分鐘左右車程,
: 房子公寓華廈都可,有車位更好,但不強求啦!
: 我們不會裝潢,大概就簡單整理不會漏水壁癌就好了!我們會自己簡單佈置!
: 版上房仲有相關條件的房子也可以跟我們連絡,
: 我想這種條件要購屋應該很難,
: 會想買房主要是因為現在房租約1萬塊,
: 我可能10年左右會調回南部工作,
: 光房租就120萬白白繳給別人當零用錢,
: 實在是心有不甘~
: 所以想找個負擔得起的房子,
: 未來若能夠原價賣掉就等於賺了10年的租金,
: 如果能多賺的話當然更好~
: 賣掉的錢回南部的房子整修住起來也是很舒服了~~~
若房價500萬來算。
20%自備款要100萬。
老婆在台GG上班應該有機會找到3%信貸。
若信貸3%7年。房貸2%20年。
這樣一個月差不多要繳35000萬上下
會超過年收入的1/3多一點。
我覺得可以拼一下。當強迫自己存錢。
我當初也是手上只有50萬,貸了50萬買第一間410萬的房子
不過若你這幾年有考慮生小孩的話。
每個月要多出2萬負擔,這要考慮進去。
地點的話我會推薦你買新莊長春街公寓。
這邊比起其他區抗跌多了。機能學區也有。
若有家人支援可多個100多萬的預算的話。
可以去搶個昌益二重埔的預售屋。
公道五沿線我認為滿有潛力的。