請問各位先進
小弟最近在看一間房子，但是屋主挑明講要明年才過戶，因為有奢侈稅的問題，
如果要避開奢侈稅，請問如何買賣對買方比較沒有負擔且有保障？
另外因為屋況還要整修，完全無裝潢。
晚過戶是無所謂，希望能先整修，過戶前可以入住，只是要能保障我得權益，
不要賠了夫人又折兵。
不是說要幫屋主逃稅，只是在這樣的情況下，我們可以在合法的前提下做哪些
事保障雙方？
屋主有說請代書做蝦咪OOXX...聽不懂，因為我與老婆都不懂這些，所以先在此
請教各位同時告知要注意那些事情，謝謝！

你真的有非常喜歡這間房子嗎? 若沒有就別配合屋主逃稅

不要動到謄本 如信託設定 國稅局會找你

通常屋主沒事，就換你有事

只要你謄本他項權利部有變更 國稅局會請你解釋你為啥要信託 為啥要設定 這個比買房子還要先了解他們可以很合理的懷疑 你跟屋主借他種名義閃奢侈稅

對了 最近奢侈稅延長風聲很大 小心為上

奢侈稅查很兇...之前兩年前的都開始在查了,小心為妙

惟實務上比較常採行的是用買賣預約書的方式,建議還是不要

你想買當然會有你的原因,畢竟家家有本難唸的經,不過各種

手法只要用的人多,國稅真的要查都很難逃的掉,要查也不一

定這幾年查,過個五年再問你當初買房的事,叫你提出證明...

就算你都記得說的清楚,提的出證明,最後還是由國稅主觀認

定,除非你有時間和國稅耗,不然大部份還是會選破財消災吧!

看看#1IScv2bW Z大的推文吧!再好好想想要不要買...

萬一奢侈稅延長不就扯不清

印象中期間的計算是以簽約日，不是過戶也不是交屋日..

財政部官網有奢侈稅專區，裡面有不動產的Q&A，期中有期間的計算，你自己去確定一下吧...

建議不要買~會變成逃稅的共同正犯，而且更難處理的是你有借屋裝修的問題~ 這樣如果一沒處理好~會非常愚蠢

如果你要買~堅持就走正常過戶流程~奢侈稅賣方自行解決

而且在2年內出售.應該是投資客~會不會比較合理就看機運

代表他是投資客你還買~~還是你也是?

做二胎，借貸關係，然後屋主拿刀給你，要不要桶是你的決定，奢侈稅目前不罰買方，壞一點就簽完約再回頭砍15%的一半，不然就拿著買賣合約去國稅局做好國民，配合調查

對..奢侈稅的日期是看簽約日

就算買，也只是配合調查，說的買方要被抓去關的樣子，奢侈稅沒罰買方呀!

林志玲說要你等她一年，旁邊還有蔡依林也不錯呀~see?