作者:
JACC (JACB)
2013-11-01 19:18:50假設有一塊地，
有1/3要割成8塊讓持分人各有1小塊，
另外的2/3要賣出，
請問割和賣一起做的風險有可能是什麼?
是賣的部分賣掉但是該割的沒割到?
還是說有別的問題?
因為仲介都一直想割和賣一起做，
讓我不由得去開始思考這個問題，
不知道發在這裡適不適合，
先謝謝各位了。
這是什麼地? 上面有沒有東西? 共有人的意願? 其產權複雜?
作者:
einnoc ([Q])
2012-01-02 06:33:00確定可以割嗎....
作者:
JACC (JACB)
2012-01-02 13:53:00沒有任何建物在上 單純的田地 共有人皆同意這麼做
作者:
JACC (JACB)
2012-01-02 13:54:00產權不超過10人 應不複雜 複雜的是共有人裡有建商走路工
作者:
JACC (JACB)
2012-01-02 13:57:00巧妙的是走路工同意先割出來再賣剩餘土地但每到確定簽約之時就一直鼓吹割和賣一起做
作者:
JACC (JACB)
2012-01-02 13:58:00結果就是一直重頭協商 周而復始
作者: andy19881118 (小康) 2012-01-03 03:26:00
我不懂分割和賣一起做的意思？基本上兩者適用法條就不同，分割適用民法819要全體共有人同意、另外萬一是耕地分割還有各宗土地不得少於0.25公頃限制，而共有土地出賣是多數決，要出賣的三分之二如果大部分是建商的人是否有很多操作空間？最好還是找個代書比較有保障吧
作者:
JACC (JACB)
2012-01-03 11:23:00問題是代書...mm...建商之走狗...我還是堅持先割出來再賣吧還好超過1/2的人支持這樣做
樓上代書才賺多少，除非是建商自己的員工(有代書牌)而且原PO不是說是仲介鼓吹嗎?
代書才賺幾千塊，沒理由拿自己有可能被告開玩笑仲介賺介紹費幾%才有可能，利益夠大才有可能原來您是原PO..怎麼一下子仲介一下子代書= =