Re: [問題] 大同區保安街歸綏街一帶的行情

作者: smallchou (是這樣嗎)   2013-11-04 00:10:30
※ 引述《yylane (蔡小豬的媽)》之銘言:
: 我們家住板橋,有兩個小孩,老大明年快要上小學了,因為接送問題跟地緣關係,
: 還是讓他設籍在台北市娘家,之後會念台北的小學,所以最近也積極在看房子。
: 目標當然是鎖定大同區。
: 前幾天被帶看了一間在歸綏街的巷子裡,交接重慶北路的電梯大樓,屋齡17年,
: 雖然說屋外的巷道稍微小一點,不過倒也沒看到亂停的汽機車(晚上看的),
: 屋內格局滿好,很方正,三房兩廳兩衛,沒有什麼浪費的空間,感覺屋主住的時候
: 算是挺用心在維護,大樓的管理看起來也還不錯。
: 房仲說屋主的開價一坪51W左右,不希望小於這個價格,我們是打算白天再約時間去
: 看一次,若真的沒有什麼問題,可能就會出價了,只是不知道這個行情是否還有可以
: 議價的空間,想請板上專業人士提供看法跟意見,或者有其他建議的也非常感謝。
無聊回一下
小弟也是大同區人,自小住到現在三十歲了,現在是住在民權西路附近
爸媽跟其他親戚也都是住在大同區,給你一點本地人的看法參考參考
歸綏街以前就是妓女街,我的腦袋中一直都有一個抹滅不掉的畫面
就是一進到歸綏街裡(重慶北-寧夏路這段)
看到背景是粉紅色的燈光,店裡面坐了一排的女人在等客人,
而且不是一家店,而是四五間都是這樣,那時我才小學而已
老媽載我回家常常為了抄近路就走那條,但那時我也沒想那麼多就是了
現在那裡不論白天或晚上,其實都已經看不到粉味,唯一比較討人厭的是路上的狗屎
跟歸綏公園的流浪漢
三年前曾經因女友(現在老婆)租屋在靜修新品,那時陪他住了兩年,
那邊給我的感受其實已經跟大同區其他的地方沒什麼不一樣了,且離家樂福跟寧夏夜市近
社區裡面套房佔多數,但我覺得還算單純,沒有聽過有什麼奇怪的叫聲
沒有一樓一鳳的問題
巷子內也不太會吵,頂多靜修學生的吵鬧聲跟打鐘聲聽比較清楚而已
裝氣密窗就夠擋了,其他的如果你了解大同區這老社區且能接受
那就不太需要多作說明了。
至於歸綏街的歷史包袱,大概當地人永遠都無法接受吧!
我有跟我老婆講過,那裡房價再便宜,我都不可能會買
也曾跟親戚聊過,想法都一樣,
陪老婆租屋在那時,我老爸特別提醒她出入要從民生西路巷子進去
跟別人說租屋在民生西路巷子裡,不要說歸綏街
都是因為那邊曾經是妓女街。
個人認為,大同區有很多地方比那好,雖然前陣子房仲也告訴我
那邊房價已經逼進50,成交都有4X了,讓我覺得很不可思議
但還是建議你可以多看看重慶北跟承德路沿線,一定有比歸綏街更好的物件
且環境更好。
參考參考吧
作者: peck (peck)   2012-01-04 00:36:00
我在美國留學時subway是我能買到最廉價的午餐,無法理解台灣
作者: peck (peck)   2012-01-04 00:37:00
subway在貴什麼。既然粉味已消失,實無必要遵從別人價值觀
作者: hsnu103437 (宅爸)   2012-01-04 00:57:00
我覺得你的想法也很不可思議,都已經倒多久了還可以一
作者: hsnu103437 (宅爸)   2012-01-04 00:58:00
直拿出來說嘴,就剩那些空房子對環境有甚麼影響嗎?
作者: yylane (蔡小豬的媽)   2012-01-04 01:35:00
謝謝,但是重慶北跟承德路那一帶房價實在漲得好高
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-01-04 02:38:00
歸綏街還是有不少老人茶室還是有 特別的按摩
作者: pp73513   2012-01-04 03:15:00
證明了腦子的東西很難改變 往往比現實成為更大阻礙
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 04:56:00
除了妓女戶的牌照被中止之外,理容院與按摩都還在.
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 04:58:00
看再過個1X,2X年,特定團體不要再喊復娼,看能不能改變印像
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 05:01:00
不過郝龍斌與未來的市長們應該都還會繼續裝傻不讓他們復業
作者: benitolin ($$$)   2012-01-04 08:07:00
忠孝東路敦化南路也有便服店啊!
作者: zeroize (夜裡的貴公子)   2012-01-04 09:24:00
這就是買賣有趣之處 感性因素也是決定購買的要件之一啊~
作者: paquin1019 (0326)   2012-01-04 09:43:00
以前明水路除了磚窯場還是刑場,不過現在...呵呵!
作者: benitolin ($$$)   2012-01-04 09:44:00
寧要浦西一張床不要浦東一間房,看看現在的浦東
作者: ladybugcr (一眼瞬間)   2012-01-04 10:48:00
我現在租在這一帶,生活機能還行,但若可以我不會選住這,
作者: ladybugcr (一眼瞬間)   2012-01-04 10:49:00
超討厭每天出門地上一堆狗便便><
作者: Neymar (內馬爾)   2012-01-04 11:40:00
狗便也沒多很多吧XD
作者: coburn (左邊)   2012-01-04 12:11:00
那就是被看低了 衝吧
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 12:38:00
感性因素也是原因,福地宅不也是比當地一般住宅價格略低.
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 12:39:00
不過與先人為伴vs與妓戶為伴,我會選前者.
作者: Neymar (內馬爾)   2012-01-04 12:46:00
啊樓上是確定妓戶還在就對了?
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 12:52:00
那邊其實還一堆按摩店,短期租就當過客吧,長期要多想想.
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 12:53:00
換個地點想,如果今天問的是華西街,非當地的鄉民會建議原po
作者: mayko (mayko)   2012-01-04 12:54:00
衝嗎XD
作者: shhsu (shhsu)   2012-01-04 12:54:00
Google明水路刑場,沒有文章,是什麼刑場啊?
作者: hsnu103437 (宅爸)   2012-01-04 14:02:00
華西街到現在都還有站壁的,按摩的會出來拉客嗎?懶x比雞腿
作者: ManCity5566 (汐止阿圭羅)   2012-01-04 14:43:00
華西街現在還是亂亂QQ
作者: sony5566 (陌生人)   2012-01-04 14:55:00
是排毒!不是按摩~~~~要正名。
作者: Neymar (內馬爾)   2012-01-04 15:23:00
說實話這邊比起華西街一帶好太多了,如果原po注重門排門面
作者: Neymar (內馬爾)   2012-01-04 15:25:00
是不用考慮,但是實際上硬要說缺點就只有廟會而已
作者: Neymar (內馬爾)   2012-01-04 15:28:00
和華西街比起來,這裡幾乎沒有流鶯,按摩店雖然有,但是都
作者: Neymar (內馬爾)   2012-01-04 15:30:00
是老一輩的人才會去吧,而且根本不會在店外拉客
作者: cdts (想一想)   2012-01-04 21:29:00
那邊的老娼館都有再談都更 春鳳樓金杏樓那邊都圍起來了
作者: hsnu103437 (宅爸)   2012-01-04 21:46:00
光文萌樓都炒不完了,還有得等咧!而且政府的地佔三分之二,分到的總坪數竟然還不到二分之一,還蠻屌的
作者: cdts (想一想)   2012-01-04 21:57:00
文明樓有公娼歷史意義已被規劃為古蹟 靠保安街的都圍起來了
作者: hsnu103437 (宅爸)   2012-01-04 22:10:00
靠保安街那邊(104巷)都是政府的地,圍起來只是不想讓別人跑進去而已,歸綏街一間都沒動
作者: hsnu103437 (宅爸)   2012-01-04 23:41:00
寧夏路倒是拆了一間,不過那是建商自己的地
作者: tuo (真情至性)   2012-01-05 23:47:00
是說那邊的按摩院..真的有人會去嗎?建築好像都要垮了
作者: tuo (真情至性)   2012-01-05 23:50:00
不過也是說,買得起中山區(正常物件),大概也不會考慮大同區就是
作者: tuo (真情至性)   2012-01-05 23:52:00
口袋深度夠選擇,就有辦法跳脫,不然就是妥協~

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