→ Goei:嫌惡設施最好是主觀認定 這政府有明確規定的ok? 11/04 19:58
→ pds1:他唬爛你，先主張依民法88條第1項或92條第1項撤銷意思表示 11/04 20:06
→ pds1:對方不接受，就去調解， 11/04 20:06
→ pds1:定金要沒收必須是可歸責事由而不履行才能沒收(民法249) 11/04 20:07
→ pds1:如果訴訟，你贏的機會比較高，法官通常會保護交易弱勢之一方 11/04 20:08
→ hermanwing:這就是黑心仲介 11/04 22:30
推 dir2007:陽臺有變電箱是指外面還是屋裡啊@@ 11/05 22:31
變電箱應該是在陽台內 因為還沒交屋 所以現在也無法進去看
另外我們昨天得知台電明年底預計將在房子的前方蓋一座大電塔(昨天打電話去問的)
但仲介當時是說由於旁邊有大水溝的關係導致大電塔不會蓋的理由說服我們買
我們有申訴到客服及消費者基金會
後來房仲今天打來問我們想如何解決? 並承認自己的過失沒預先告知
想請問板上的朋友這種事情應該如何解決才好?
找了網路上的案例 沒看到很多糾紛應該怎麼解決?
(最後應該是解約還是賠償? 若賠償又是要賠多少?)
謝謝大家了!

如果是信X就直接去總公司等周oo,跟他們法務沒用

解約,不然就要走法律了

這種不買,不用賠,告死那家仲介,順便上蘋果廣告

但目前已匯10%進去 怕解約會損失10%

你買的是工業住宅嗎？以前查工業住宅時，有文章寫到工業住宅

會有變電箱，才能當住家用。

當然是全額連仲介費都拿回來啊,你們被騙耶

不解約就告了啊

我們是住宅 不是工業區耶!

但那附近原本是工業區 在中和華中橋那邊

看看王金平會不會打給檢察官說濫訴,糙

欸 民事有檢察官嗎

你還記得權狀和產調怎麼寫的嗎？

有產調 產調可以看出什麼嗎?

嗯..我說不清楚，還是讓專業的來好了，有沒有仲介願意來回答啊...

我有解約賠償的經驗，但是那是要喬出來的，不然依約是你的

10%會損失無誤，但是還要靠法律途徑討回來，考量時間金錢

你要衡量一下10%比較傷，還是解約賠一筆就當作學費買經驗

講不買不用賠的...是真的嗎@@

敝人年輕時候就跟未婚夫一起賠了一筆，房地產入門學費

把買賣契約看清楚，帶去諮詢律師吧~看要發存證信還是怎樣

就解約。單純化

解約當然最好，但是要看對方態度囉~硬要吃10%也不是不可能

精確來說是撤銷原定約之意思表示

看一下民法571條，要求仲介把仲介費吐出來

撤銷原定約之意思表示，把定金拿回來

其實陽台有變電箱要解約，不是一定可以解約吧...慎之

除非契約上有特別註明的條款，不然買方不買就是違約囉

不是這樣

畢竟契約也是雙方合意所訂定的，買方說有變電箱不履約...

我上一篇已說可依民法88條第1項或92條第1項撤銷意思表示這精確來講不是解除契約

以上個人經驗，當初諮詢過許多律師，若有遺漏也歡迎補充

解除契約是要有意定(契約明定)或法定解除契約事由

本案是居間者惡意隱瞞或告知錯誤資訊，情況不太一樣

要先搞清楚內政部是否有強制通過,說明書必需寫上嫌惡設施

,印像中沒通過吧!所以就像pds1大說的是否惡意隱瞞或錯誤

資訊,這問題都要交由法院來判定,多數是減少價金或不賠

個人建議去鬧台電會比較快,找里長議員說家裡因電箱身體不

適,常吃中藥(因為很多沒立案),他們就會遷移,不過要每三五

天就要鬧,不然你會等上四~五年台電才會處理

現在蓋大電塔,因該一堆周朝都會抗議,除非前屋主有收慰問

金,這是你的權利,你可以跟屋主追討,敝竟換你住

還有變箱如果在你所有權的陽台內,理論上有租金或補償金,這都可叫屋主提供出來,且這筆錢事後你收