房地產現在似乎是一個全民的議題，因為我們對高漲的房價似乎有種幾乎絕望的無力感，
尤其是在台北地區的人更是如此，而房價為何高漲是我很想知道的問題，以下是我自己的
觀點，
也請各位先進提出些看法：
1. 限量是殘酷的:
我看待房地產跟看待股票是一樣，當股票數量不增加下而需求不斷增加時當然嘛天天漲停
。
好的地段更是如此。
2. 工作機會集中在某幾個縣市:
我也很想回到南部工作，然後享受那種慢活的感覺，但工作機會與薪資的差距是我遲遲無
法行動的原因，當然還有其它因素讓我必須在北部。
3. 中國的傳統：
我們炎黃子孫有著一種有土斯有財的關念，所以自有住宅的概念相當深固，所以這又是造
成需求的另一個原因。
4. 通貨膨脹：
那通膨是一隻無法消滅的怪獸，我們的現金每年的價值都會有一定程度的下跌，舉例來說
一年前一百塊台幣本來可以買一公斤的米，但因為通澎的關係，今年一百塊只能買950克
的米，
所以如果一樣要買一公斤的米，我們現在要花105塊錢才可以買到，至於通膨的原理還請
專家可以說一下，我只知道皮毛不敢亂說。
5. 投資客炒作：
這個世界百分之八十的資源好像真的都在那百分之二十的人身上，這是大家深惡痛絕的，
但我本人對這點卻以為這是房價高漲中影響最小的，
因為如果沒有需求，不管投資客怎麼炒，我想還是漲不起來才是，所以重點是有人願意買
單(注意是願意不是甘願)。
所以我看待投資客我只當做是一種願者上鉤的情況，因為他不會強迫你買單，是吧?
6. 市場過多的資金?
有種說法是我們的股票投資環境太差，所以錢都流到了房地產這種有形資產來保值?
7. 我們都愛離工作近然後結構安全且周遭環境便利的屋子，所以請參考第一點。
以上是我目前可以想到的，總結來說，我覺得在北部地區有著太強大的購屋需求而供給確
又不足，
所以造成了房價跌不下來的原因，因為你我都不願意住到偏遠不方便離工作很遠的地方，
是吧。
最重要的是，我覺得不是房價太高，而是我們的薪水真的有夠低
那如何讓房價下跌呢?
1. 升息:
雖然我不是財經系相關的，但我覺得這是兩面刃，假如我們現在把利息升到5%，首當其衝
的是那些已經買屋的人，
這有可能會讓他們更喘不過氣來，當然有可能也會把一些資本較小的投資客弄死，但是我
想大尾的應該依然頭好壯壯的。
再著就是動不動就億來億去的企業，要多付出的成本我想會高的讓我們無法想像，而企業
不好過我們這些小員工可能也不會好過到那，
真的是很討厭的無限循環，經濟真的好奧妙。
2. 大家盡量往郊區移吧，好悽涼的方法
3. 政府狂蓋國宅????????(成事不足敗事有餘....)
4. 增加各地的工作機會，別讓人都集中在某個點
5. 都來租屋吧 (一樣好淒涼)
.........................
最後我想說很多人都在等房市泡泡破滅，但我怎麼覺得如果那天來到，
我覺得那場景一定很可怕，事情絕對不會是我想的那麼簡單-"YA~房價跌五成我有錢可以
買了 ORZ"
有不足或不對的地方也請各位不吝指導，我認真的覺得這種複雜的問題需要慢慢討論思考
才會有好的答案。
作者:
amx002 (ä¸é¨™ä½ ..我是好人喔)
2012-01-06 19:27:00蠻理性的文章 正反面分析都不錯
作者: allen7257 (allen) 2012-01-06 19:31:00
重點是不管看正面還是看反面的.都不喜歡看另一面
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-06 19:39:00看到一堆不想花錢又不想外移的人喊房價高真的是很莫名其妙
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2012-01-06 19:45:00都外移到三峽了還是買不起 XD沒辦法, 年薪破百在這個時代只是一隻魯蛇~~~~
作者:
sawadika (1435mm)
2012-01-06 20:00:004.真的很可怕 通貨膨脹 台幣一直變薄..看長遠的真的嚴重
其實你最後一段講對了,哪天泡泡破掉絕不是拍手高興時
作者:
seavon (Rock to die!)
2012-01-06 20:10:00升息打不到那些有錢人的 現在利率低用貸款 利率一升馬上現
作者:
seavon (Rock to die!)
2012-01-06 20:11:00金付清 死的還是沒辦法用現金的老百姓
作者: winzo 2012-01-06 21:07:00
主要原因 就是人類的貪婪 大家都想不勞而獲
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 21:26:00風暴來臨時,有資本的人和公務員最有利吧,逢低入場
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 21:27:00政府是最後GG的公司
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 21:28:00很多有準備的人真的是在等泡泡破喔~~
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2012-01-06 21:52:00這篇文章分析的不錯
課實價持有稅 1000萬每年繳10萬 房價很快就下來了^^
我很好奇等泡泡破的人是抱著什麼在等？現金？黃金？期貨？糧食泡麵？
等泡泡破的人 是希望用較低的價格買房子 阿不然勒??空屋率過高的區域...一堆晚上鬼城的...課持有1% 馬上崩
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-06 22:18:00三峽買不起可以往，台中高雄台東南投，好山好水。
作者:
dogbydog (神秘兮兮神經病)
2012-01-06 22:59:00增加就業機會真是太屌了 全世界都缺這一招
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2012-01-06 23:48:00遷都到南投。反正這政府也沒在做事。去南投省點錢。
作者:
umaga1 (QQ)
2012-01-06 23:51:00我推2 都會區人口太多了 五個直轄市暫總人口59%
作者:
ying1230 (ying1230)
2012-01-07 00:12:00政府都把經費灑在台北阿 捷運不停的蓋 發展失衡 豢養出一堆投客和天龍人心理
作者:
ALiGoo (sonic boom)
2012-01-07 00:14:00我一直不覺得跟什麼中國傳統觀念有什麼關係
作者:
ALiGoo (sonic boom)
2012-01-07 00:15:00主要是台灣房屋稅低房屋保值度高 大家喜歡買房當存錢
作者:
ALiGoo (sonic boom)
2012-01-07 00:16:00如果學國外稅高的要命 買房還要養房 那自然有些人寧願租房
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2012-01-07 07:25:00
為什麼搬到外圍和租屋會很淒涼？
作者:
Asasin (Assassin)
2012-01-07 09:42:00鄉下縣市要發展工商業增加就業? 請看看苗栗大埔的下場
作者:
elvire (...)
2012-01-07 10:00:00要房價跌 很簡單 馬上宣布台獨 保證跌到你不敢接
又來一個有土斯有財的, 唯一的原因就只是房地產好賺, 所
以才會囤房, 而好賺的主因就是官員/公務員手上一堆房子,
所以政府就一直不願意出手打房, 只會演演猴戲給民眾看.
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2012-01-07 12:41:00說得有理 要跌也不難 當有需求的人都有房就會跌
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2012-01-07 12:42:00不外移又要便宜買 不可能
作者:
tyantmf (weekwnd)
2012-01-07 14:49:00租屋 不悽涼 不過要有規劃