房價租金率就是「price rent ratio , ppr」房屋價格 / 一年的租金
: http://www.globalpropertyguide.com/most-expensive-cities，這個網站列出了全世界
: 85大城市的ppr
: 其中有72座城市的ppr落在10~30之間
: 超過40的只有3間
: 臺北是64!!!!!! 世界之冠
: 這樣看的話真的就是超級誇張，我把這個數據翻成白話文:
: ppr就是房屋價格 / 一年的租金，如果ppr是10那意思就是「你付了10年的房租剛好可以
: 買下這間房子」、如果ppr是30那意思就是「你付了30年的房租剛好可以買下這間房子」
: 全世界85大城市的ppr有72座你只要付10~30年的房租就可以買下那間房子
: 全世界85大城市你要付超過40年的房租才買得下那間房子的只有三座城市
: 臺灣你要付64年的房租才買得下這間房子，是世界之冠
: 。
: 好啦，這樣講真的超白話了、這樣看起來就是很誇張了
: 。
: 其實ppr就類似我們股市的「本益比」概念了，本比益的英文就是price-to-earning
: ration , per
: 其實ppr就是我們房地產的本益比了，他們的概念是非常像的，怎麼說呢???
: 1、本比益的英文是per、跟ppr長得很像
: 2、本益比應該有作股票+不是白癡都知道，就是「股價 / 一股一年賺多少錢」
: 房價租金率就是「price rent ratio , ppr」房屋價格 / 一年的租金
: 兩個意思也幾乎一樣，只是商品不同
: 3、連數字都一樣
: 臺股2012的本益比是18倍，這個意思就是「這間公司賺18年的錢剛好就是這間公司的價值
: 」當然這有一個假設就是「往後的18年每年賺的錢都跟今年一樣」這顯然根本不可能
: 而全球85大城市有72座的ppr都在10~30
: 臺股2012的平均本益比是18倍、全球85大城市有72座的ppr都落在10~30，這也一樣
: 4、用法也一樣
: 臺股2012平均本益比是18
: 統一超商最近4季賺7.39、統一超商昨天收盤價是215、統一超商的本益比就是29
: 為什麼統一超商的本益比偏高呢??? 意思就是價格偏貴、雖然統一超商最近4季只賺7.39
: 但是市場認為統一超商的前景很好，所以給了比較高的本益比
: 其實坦白講「本益比低就是好、本益比高就是不錯」這很明顯是錯的
: 雖然統一超商最近4季賺7.39、統一超商昨天收盤價是215、統一超商的本益比就是29，但
: 是統一超商說不定下一個4季賺很多錢，市場就是預測「統一超商下一個4季會賺很多錢，
: 所以給了這麼高的比本益」
: 5、但是你的ppr、本益比也不能太高
: 大家就是因為對統一超商的期許很深，所以即使他最近4季只賺7.39還是給了他215的價格
: 、29倍的高本益比
: 但你的本比益也不能太高你懂的!!!!!!
: 如果統一超商的價格不是215而是430呢???
: 那本益比就58倍了，一間上個四季只賺7.39的公司值430塊嗎??????
: 一間公司除非像宏碁、宏達電這樣虧損導致獲利太低才有可能有這麼高的本益比，不然一
: 間都間錢的公司不可能有這麼高的本益比的
: 6、臺灣的房間現在本益比是64，你就知道這有多高了!!!!!!
: 6、臺灣的房間現在本益比是64，你就知道這有多高了!!!!!!
: 6、臺灣的房間現在本益比是64，你就知道這有多高了!!!!!!
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一直以來會想去炒房的投資客，看的從來都不是租金比，而是房價的上漲空間
這十年來房價也一直如期的上漲，但現在問題來了...房地產的量縮了..越貴
的地方冷的更明顯，為什麼??因為賣不動了..大家觀察一下自然就會知道了，
太貴的地方賣不動的根本原因在於投資客變少，剛性需求買家買不起，自然脫手困難
講白一點就是週轉率太低，現在你要炒房就只能往還有剛性需求的地方買。
至於房價租金比，那是在房價下跌的循環用的，你今年買比明年買貴請問你為什麼要
投資，敢於在今年買確比明年貴的狀況下買房的人看的就是房價租金比，道理就是這麼
簡單，早點認清現實會比較好。
目前有些地區的房地產已經在假象裡苦撐了，一但世界金融秩序出了大問題，
這些假象就會現形了，有人說再後年但誰又能真正看清世界的金融秩序循環呢??
唯一可以看清的是台灣有些地方的房地產根本不值得投資了。