1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299286
2.內容:
10年來房價翻倍 房屋稅為何沒跟漲？
2013/11/11
【聯合報╱記者林上祚／台北報導】
近十年，不少地區房價翻漲，但平均房屋稅收只成長了二成。學者指出，
房屋稅也是財產稅的概念，房屋價值若增加，理論上應繳較高的稅金；但
房價上漲，房屋稅為何沒有同幅成長？
財政資訊中心統計，過去十年，除新竹縣房屋稅增加近五成外，其餘縣市
只增加二到三成；台北市平均房屋稅雖是苗栗的四倍、嘉義縣的五倍，但
台北市的實際房價比苗栗、嘉義縣都高，房屋稅收和實際房價仍有很大的
落差。
根據財政資訊中心資料，北市每戶平均繳納一萬元房屋稅；其次是桃園、
台中、高雄市，每戶繳稅金額在七千到七千四百元；再來是新竹市、台南
，新北市約近六千元；南投雲嘉等縣市房屋稅在三、四千元。
問題是，為何十年來房屋稅金額，未隨房價倍數成長，五都與窮縣之間，
又是誰少繳了？
玄奘大學財金系副教授花敬群表示，房屋稅是財產稅的概念，房屋價值高
自然要繳較高稅金；例如，台北市平均房屋稅是雲林二．五倍，但平均房
價可能是雲林十倍以上。
財政部官員表示，房屋稅是地方稅；近十年來房價大漲，但各縣市政府每
三年只微調「地段率」，也就是調高部分路段房屋稅，幾乎少有地方政府
設法對非自用住宅課以房屋稅規定的上限，導致稅負不公。
但官員也表示，決定房屋稅的三項變數中，房屋標準價格是依據房屋建照
、材料分等級，有鋼骨、磚造等；過去三十年，除了宜蘭、新北市有調高
房屋標準價格，多數縣市都沒有調整，這三十年水泥、磚塊、鋼筋都漲了
，但房屋稅基準卻不動如山。
官員舉例，若以台北市房屋核定單價為例，鋼骨造大樓第卅五樓房屋標準
價格，每平方公尺僅一萬元；磚造房屋更低，僅二千五百元左右，換算後
每坪不到四萬元，和實際價格明顯失真。
花敬群說，台灣房屋稅與地價稅結構性問題，都是有效稅率太低，稅基只
市價一成，站在稅賦公平角度，都會與非都會區房屋稅都該調高；由於地
方政府不願意當黑臉，因此只能靠中央政府透過修法解決。
3.心得或感想:
房屋稅的計算方式，請自行Google參考。