※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之銘言：
: 請問各位
: 我看遍了所有的房仲網:永慶 信義 住商 台灣 東森 太平洋 中信 群義 有巢氏 全國
: 惠雙 富旺 春耕 21世紀等以及房屋網:591 樂屋網 好房網 奇集集 好宅網等的台中物件
: 發現很多物件重複率很高 而且這些物件實際看過後偏偏都很爛 開家超出市場行情 我就
: 在想 當仲介接到新案時 是不是把好的案子直接給投資客看 投資客選剩的=爛物件才會
: 刊登在網路上 所以我們這種平凡老百姓就該死只能選連投資客都不要的爛案件嗎? 這不
: 是很悲哀媽?
物件重複率高是因為中古屋市場不像預售屋或新成屋，同時有許多戶可以
挑選，一個社區可能就幾戶拿出來賣，除非簽專任，不然各家仲介都會努
力簽委託；有時候專任約也可能被破壞。
也因為中古屋是不特定人不特定時間拿出來賣，所以要常看房仲網才能留
意到些微的增減。如果看到新物件，喜歡的，一定要勤快，不要等假日再
看。
最快的方式莫過於請仲介幫你留意，你把需求告訴仲介，有的仲介一有物
件會通知你，如果需求、要出多少錢買很明確，有的仲介還會幫你開發。
台中的房仲我不了解，不過，你多認識幾個仲介，就會發現哪些仲介一有
物件就會通知你。
至於開價，通常開太高的我不會去看，不過，也是有人喜歡看開價高的，
然後出價氣氣屋主=.=
有機會就下斡談看看，談了才會知道屋主的底價是多少，有時候也不全然
是價格的問題，情境對了，頻率對了，也許就成交了。如果沒談成就換一
間，至少仲介明白你是真的要買房，不是看看而已。
真的沒看到喜歡的，也不要氣餒，還是可以租房子啊..
※ 編輯: shhsu 來自: 211.74.79.190 (11/11 14:33)
※ 編輯: shhsu 來自: 211.74.79.190 (11/11 14:36)