景氣本來就會起伏,每隔幾年就有一次不景氣
由股票指數很容易觀察
2008年-金融海嘯(台股3955)
2001年附近-網路泡沫化(台股3411)
再往前一次是
1995年附近-(台股4474)
大概6~7年就會出一次事
現在已經2013年 離2008年已經5年
下次不景氣何時會到沒人敢保證
但絕非遙不可及
房市的週期比較長 不好抓 也不見得有辦法等房市大崩
但股市崩盤時 通常房價也會是相對低點
有些人錯過2008 一定會有下次不景氣的
一般人一輩子也沒買幾次房 要等待機會
※ 引述《flylee (牛轉乾坤)》之銘言：
: ※ 引述《inyo (@_@)》之銘言：
: : 先說我不認為政府會蠢到讓房市崩盤 只能控制讓泡泡不要再擴大 (持平或緩跌)
: 台灣的房價年租金比已經超過 50倍了，至少50年才能回本，世界第一 !
: 台灣未來英明有為的政府，要能不斷找到"理性投資者與自住客"來接手，穩定房價
: : 但泡沫破掉(崩盤)情況如下
: : 有房貸的人沒錢支付貸款 房子遭貼封條法拍斷頭 信用卡信貸變成呆帳
: 的確 2008 美國次貸泡沫，
: 一堆房子變成負資產、法拍拍不完
: : 建商銷售不佳 全台空屋無人接手 營建業紛紛倒閉
: : 銀行業受營建業及民眾呆帳拖累 導致部分銀行倒閉 金融體系重傷
: : 保險業房產投資全數虧損 導致部分保險公司倒閉 投保民眾受害
: 的確 2008 雷曼倒閉、
: 房地美、房利美、AIG、CITI、通用汽車全靠政府注資才活下來
: : 新聞24hr放送負面消息 國內消費停滯 民眾不敢消費
: : 各行業全受影響 裁員減薪倒店 產生大量失業無薪假員工 造成社會治安隱憂
: : 銀行抽各行各業銀根以求自保 政府提供各式各樣的紓困方案 全民買單
: : 國際對台評比降低 影響外資投資意願 撤離台灣
: : 政府舉債印鈔票消費券期待刺激經濟未達成效 造成通膨消費力下降 舉債200%仍不見起色
: : 勞+健+公+國保破產 政府宣佈倒閉 國際視為中國內部事務不提供援助
: : 中共接手 XXX接任首任區長
: : 全部行業受到衝擊
: : 沒有 體質再好的股票也要一起死 放空就對了 見紅就空 包你大賺
: : 沒錢去自殺的人 (龍嚴)殯葬業從其家人身上也賺不到錢
: : 錢進中國 擁抱毛澤東(人民幣)
: 錯過 2008 年那波的人，別再錯過了 !!!
: 2008年底 美股指數 Nasdaq 1400, Dow Jones 7000, 台股 4500左右
: 2013年底 美股指數 Nasdaq 3900, Dow Jones 15000, 台股 8000
: 2008年底 Starbuck 股價USD 9元, 金沙賭場 USD 5元
: 2013年底 Starbuck 股價USD 80元, 金沙賭場 USD 70元
: 當有人因為股票斷頭、房屋法拍尋死，
: 大盤跌破十年線，
: 國安基金全力進場護盤，
: 政府大量舉債注資金融穩定基金時，
: 或甚至是中國接手台灣時，
: 準備好現金，進場買體質好的股票，
: 下半輩子就靠這一戰了 !
: 做完這個大波段，大概退休金就存夠了。