為什麼我會想發這一篇?!
因為昨天在跟內人討論的時候,才發現到我內人年輕時竟然是部落客!
而且還登上過無名首頁!
我當時問...那我可以當部落客替網友解決房地產問題嗎?
他笑笑地說!應該可以吧! (我想....試試看!)
本人有從事過仲介6年的時間...從未間斷...
我想我的手法應該比黑心仲介告白的作者了解的應該更貼近現在的手法..
但...我怕被告!所以關於比較敏感的問題!我想我們應該可以用站內信討論!
但是..你不用跟我說我是黑心仲介之類的!我已經脫離那圈圈了!!
我只想要幫助真正跟仲介交手過,想了解他們到底在玩甚麼的鄉民!
不用問我房子漲跌看法!我只能替鄉民解決80%遇到的疑難雜症!
有興趣請推文或站內信討論!

先在版上回文章吧:)

:P 已經陸續寫站內信嚕 謝謝提醒^^

可以請教一下，下斡旋之後該如何砍仲介費嗎？

樓上好帥

請問賣價要砍多少才能開始談~

我夢到付斡旋的時候..告訴他..這個出價內含傭金..不要就退回來..

我個人要買房子的話...1.我會先找銀行鑑價.大概銀行+個1

成或是1.5成就是市價. 2.參考仲介成交行情信X,永X他們的是

真的價格..但只是含屋主4%佣金(或者更低我不知道)而已.再

問題是 斡旋書那張單子上面 都已經寫了 服務費1% or 2%是另外付的。白紙黑字

參考實價登錄行情.就不怕仲介說買方亂出價.出價要出的有根參考實價登錄,大概略知一二價格.

1.斡旋書上面有特約條款,特約是可以押前約的. 2.有些仲介

說..你自己扣2%吧...後者居多!

所以是 下斡旋之前 就要談好阿。都已經下了 怎麼改

那你說你家人反對要拿回來..過一天之後又說說服了.重新再

給一次斡旋就好..相信我!沒有一個仲介會跟屋主說他真正收斡旋的價格!

可以告訴我這新手仲介，如何去表達自己想講的方法。

所以仲介會告訴你..我已經跟屋主說的你的價格了.之類讓你不好意思的話!很多客戶就是這樣被半推半就被說服了!

想請教一下，我家對面5月賣1200萬，我該如何使仲介幫我XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX賣2000萬以上

囧＞，多了好多XX

加價賣

建議可以用 我夢到..把一些東西講出來，我記得八卦板有判例，法官認為他說他夢到，不構成犯罪條件。但這只是印象..

如果想用這招還需要去多查證。

有內人的圖嗎？

我若跟仲介說要退斡...她們會馬上將價格會再降低嗎??

申訴永慶員工有用嗎？總部會處理嗎？他會被懲處嗎

永慶網一間公寓賣1000，約多少能買到，600能嗎？之前有遇過同一棟，私下買賣才6XX(4F)

透過永慶 11XX (5樓)2樓邊間(8XX)，與上面不同棟

這個我就不清楚了耶!Sony哥應該是神人!買的都神價!

看是多久了，如果一年價格也漲得差不多了。

請問專任約跟一般約 屋主哪個賣的高

還是看有沒有願意加價買的買房為主-.-

我認為都差不多

請問,如果是想賣房,第1步也建議找錯行鑑價嗎?

銀

內人的圖+1

我比較想請教為什麼轉換跑道了?

內人表示叫我不要出賣他

因為我現在有正當工作，手上也有北市的房子。所以就急流勇退啦。