此次下斡的過程有點複雜
因為一直有在找房子(是要自住的)
東X房屋的仲介有一直在帶看幫我找房子
日前好不容易看到中意的房子結果就衝動的下了斡旋
結果在下斡旋的時候就一並簽了"買方給付服務報酬承諾書"
裡面就是有一條"若立書人或其配偶、二親等內之親屬於賣方委託期間屆滿
後兩個月內，就上開房與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居間仲介
之義務，立書人仍應給付委託承買價款百分之二為服務報酬"
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結果因為我們不願意再加價所以斡旋失敗取回斡旋金
在拿回斡旋的時候經東X的仲介告知
此物件其實是屋主與永X房屋有簽專任約
就算是我們有成交也是要與永X房屋簽約，不是和東X簽約
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東X仲介表示 原本是要幫我們與永X作配案
但是永X似乎是因為佣金的問題不願讓我們成交(叫我們要提高價格購買)
東X仲介也說他們有跳過永X去找屋主談
總之最後就是沒成交
(我心裡的OS..既然是永X的專任約，那東X為什麼要收我的斡旋呢)
現在我的問題是
因為這個物件是永X有專任約
我現在如果去找永X仲介要買這個房子
會不會因為我有和東X簽這個"買方給付服務報酬承諾書"
而如果有成交,東X有沒有立場來跟我要佣金呢???
再麻煩版上專業的各位為我解答一下
因為真的好不容易看到喜歡的房子