1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=299712
2.內容:
算產權坪數 消保會批：太混亂
2013/11/20
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
你買的房子權狀坪數是算到牆心、牆外，還是連外露樑柱都算進去? 台灣消
費者保護協會今天舉行記者會批評政府計算產權方式紊亂，且一國多制，民
眾成冤大頭，台北有一住宅算到牆心，面積僅56.3坪，但把外露樑柱都算進
去則多出5.14 坪，以一坪100萬元計算，得多花514萬元， 等於被強迫購買
一輛不能使用的賓士車。
對此，內政部地政司副司長王靚琇表示，目前建築執照申請面積和地政登記
面積，一個算到外牆中心，一個算至外牆外緣，確有不同標準，但主要是考
量重點不同，至於外露樑，依規定不能登記，全台統一，並沒有多重標準。
對立委及台灣消保會要求建照和地政登計統一，地政司會進行檢討。
台灣消保會表示，國人房子面積計算方式混亂，建商向營建單位申請建照，
樓地板面積只算至外牆中心點，即牆心，但完工銷售後，地政單位計算權狀
面積卻算到外牆外緣，如此改變，30多坪房子權狀會可出半坪以上。
這還可接受，但有些地方地政單位自行擴大解釋，譬如台北市88年就認定外
露柱子算是主結構也可納入，現代建築柱子動輒5、60公分，甚至1公尺，建
商可售面積又增加不少；最近部份縣市更把外露橫樑也算進去，業者賺到笑
呵呵。
消保會舉例，高雄有一間36.9坪房子，算到外牆樑柱外緣，增加了3.98坪，
以每坪30萬計算，購屋人因此多花了119.4萬元，但完全無法使用； 台北也
有一案例，建照僅有56.3坪的房子，「灌水」登計之後，增加5.14坪，一坪
100萬元，一共多花了514萬元，消保會批評登記制度紊亂。
3.心得或感想:
有些華廈大樓標榜低公設比，請留意電樓梯間是否算在主建物坪數內；有些
公寓不是沒有公設，而是沒有另外登記，通通算在主建物內。