Re: [問題] 要找那個仲介買(PART2)

作者: shhsu (shhsu)   2013-11-24 22:55:32
※ 引述《iloveonew (Berlin)》之銘言:
: 商場如戰場。業務給你底價,你會出底價嗎? 跟你說900你還是會往下出
嗯..來回文好了。
如果仲介給我底價,房子也喜歡,我會直接出;熟悉的社區可以不看屋就下
斡,不熟的社區則需要先看過。
我第一次買房子是仲介說多少填多少,當天就買到了,結果比同樓層隔壁一
坪貴三萬,兩間都是同個店賣的,成交日期很近,這是信任的代價,沒怪仲
介,因為是自己的選擇。只是之後再看房,就會做功課用心判斷,不會再那
麼單細胞。
我發現有些仲介還是會說真話,有些則會抬高價錢講。然而,對我來說真假
已不重要,我只要想要不要買多少錢買就好,再來就是問他願不願意談。
因為個性乾脆,可以就來不可以就算了,所以沒買到。也曾反省過,是不是
要嚕一下仲介,或者演一下,再或者不要講什麼道義,找別的仲介去談,可
是..江山易改本性難移,不會做的事情還是不會做。
最近一次是看了物件後要下斡,我告訴仲介這間我打算X元買,問他斡旋要
下多少,他告訴我屋主要實拿X+150元,我覺得不可能,差行情太多,問他
:「你確定嗎?」,他說:「是。」,我就算了。結果實價登錄出來成交價
就是X元,跟認識的仲介聊起,因為是同品牌的,他查了一下確實是某分店
成交的,仲介還折了仲介費。
認識的仲介說:「妳以後看到喜歡的就跟我講吧。」,我擔心自己看了不喜
歡,讓他跑來跑去的欠人情,所以沒跟他講,直接打電話給接案的店約看。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-24 22:58:00
不說真話的背後,一定有被好幾個客戶搞過..
作者: armor169 (信念)   2012-01-24 23:22:00
嗯嗯 都是they的錯!!
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-24 23:24:00
一開始很想要客戶早點成交買到,放底價。但換來的都是..現在除了投資客,應該都會晚點說實話,知道就說不知道。
作者: rogger   2012-01-25 00:12:00
該演的還是要演一演 才好成交
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-25 00:15:00
嗯,演戲不是騙人,只是為了達到買賣仲三方的美滿。
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:19:00
上面這句話的完全是仲介立場出發的 哈 三方美滿 顆顆賣方折價 不知道要多賺幾個月 買房加價也不知道要多
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:20:00
賺幾個月 倒是仲介服務費很少看到退讓的 三方美滿 科演戲不是騙人 那什麼才是騙人?
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:21:00
反正仲介教育訓練就是這樣 對應的方式就是你假我也假
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-25 09:21:00
有時候跟活在象牙塔裡的人很難溝通。
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:22:00
我也投過幾間的 接觸的也是不少 哈只是買了就放個兩三年 沒有後續生意可做 仲介也不太
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:23:00
跟我往來,因為知道我不是短進短出的,生意少大多仲介都去巴著量大短進短去的囉~~
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-25 09:24:00
我覺得是個性。
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:25:00
放案子要給簽,我也是很大方要簽就來,結果簽一簽也沒看過有帶看過,我想是月底衝委託數量吧~這種的多了
作者: jay199094 (捷)   2012-01-25 09:45:00
不帶看不是案子差就是開天價囉
作者: thirteenflor (13樓)   2012-01-25 09:54:00
呵呵 最好我開的是天價,因為最後被另一位有帶看的賣出去
作者: rogger   2012-01-25 10:20:00
過程比價錢重要 這很現實的 看看帥大這篇#1HUyw68q
作者: aibici   2012-01-25 13:45:00
我第一間房子賣掉就傻傻的聽仲介估價,結果仲介親戚秒殺,
作者: aibici   2012-01-25 13:47:00
還好知道自己菜,先賣小套房,損失不大學經驗。
作者: doraBBO (哆啦狗)   2012-01-25 14:17:00
不是都丟一堆成交行情,以及既有是面上的物件,請屋主自己開價嗎? 怎會由仲介開價ˊˋ?

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