[問題] 實價登入 Ch1oe PTT批踢踢實業坊

作者: Ch1oe (珂洛伊) 2013-11-26 07:57:53

現在買賣房子以經有實價登錄可以查詢
不過問題是我查了許多實價登錄的網站
為什麼數據相差剖大? (害我以唯才買幾個月就每坪大賺五萬元噗~ @@)
請問一下大概是哪個實價登錄數據是比較正確的阿
謝謝囉!!!

作者: landagent (帥過頭) 2012-01-26 08:03:00

實價登錄全部真實的，1.時間差，2.主事人的心態，有30%不登錄或是晚登錄

作者: diabloevagto (wi) 2012-01-26 08:12:00

還有去頭去尾

作者: Ch1oe (珂洛伊) 2012-01-26 09:04:00

我好像沒看到我的那筆 @@

作者: iamjust (yeah) 2012-01-26 09:19:00

時間差是不是都要往前推2~5個月(登錄好像以交屋為準)

作者: ecutee (幸福的聲音) 2012-01-26 09:28:00

不一定100%都會登錄，會去頭去尾(刪過高或過低)

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:35:00

去仲介店頭問，都是最新的資料。

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:36:00

不過就算同社區，樓層高低，有無景觀，裝潢等級，屋況好壞

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:37:00

都會影響價格，買方一定是拿屋況最差，沒採光+壁刀等等

作者: doraBBO (哆啦狗) 2012-01-26 09:38:00

在往下降個幾%去當自己的上限價，在砍個10%~20%去出價..賣方亦然，只是反過來。所以實價登錄真的只能參考。

作者: archon (內湖流川楓) 2012-01-26 09:43:00

就算是同一棟樓，前後戶 view 不同也會有價格差啊！

作者: sony5566 (陌生人) 2012-01-26 09:49:00

前面看河景~後面看鐵皮屋~價錢就有差了。

作者: sony5566 (陌生人) 2012-01-26 09:50:00

想1P多花個1.5W(隨手抓的)看河景的爽度..救世會把價錢加上去

作者: sony5566 (陌生人) 2012-01-26 09:51:00

在基準點~都是看河景~如果前面沒擋道~樓上樓下價差就小如果有擋道~那價差就大。時價登入只是參考~要看到時候物件來出價。

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:28:00

又再自以為買方都是這樣出價,笑死人XDD

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:29:00

接觸的人不夠多吧(嘆

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:30:00

實價登陸都是真的價錢,不過要細看附近的環境等等

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:31:00

你想怎麼賣你家的事,別人想怎麼買他家的事

作者: PACAT (YUMI) 2012-01-26 11:32:00

房子這麼多可以選,仲介這麼多可以選,不就是選個合適的

作者: shhsu (shhsu) 2012-01-26 16:16:00

不管哪個網站，同一筆資料價格是一樣的吧？

作者: shhsu (shhsu) 2012-01-26 16:17:00

你要不要舉個例子，讓大家看看數據差很大的資料？

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