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op5566 (一直OP)
2013-11-28 10:02:09※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1IbefzZQ ]
作者: andyann () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 彭淮南：雙北房價 比東京還貴
時間: Thu Nov 28 08:12:40 2013
彭淮南：雙北房價 比東京還貴
2013-11-28 00:57
工商時報 記者呂清郎／台北報導
中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院財政委員會備詢時指出，如果以實際使用坪數
來換算台灣的房價，將會非常貴，會比日本東京還要貴；且就房價所得比來看，台北市和
新北市房價的確「比較高」。
他指出，在東京買房子都是實坪交易，買到的就是使用坪數，但台灣加了一部分的公共
設施坪數，也就是說，在日本買30坪就是使用30坪，台灣則是扣掉公設後，大概只能住20
坪，所以如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，那將會非常貴，會比日本還貴。
立委林德福及盧秀燕質詢，最近台北市信義區傳有建案喊出每坪400萬元，比先前推案
的勤美璞真及士林官邸兩建案喊價每坪300萬元更高，是不是直接挑戰「彭總裁防線」。
彭淮南則說：「我沒有什麼防線，價格由市場供需決定，也不能講合不合理。」
但彭淮南強調，基本上政府不希望房價過高，主要是為了能讓年輕人都有房子住，都能
買得起，但面對目前的房價結構，最好的解決方式應該是開闢捷運，提供更多的平價住宅
，配合央行採取的一些管控措施，內政部的實價登錄及財政部的租稅條例等。
立委許添財質詢，彭淮南先前答詢時說房地產和貨幣政策沒有關係，那高房價到底是怎
麼來的？
彭淮南則說，沒說過兩者沒關係，當時是說根據實證研究顯示，利率跟房價「不必然」
有正相關，例如英國、紐西蘭、澳洲利率很高，房價也很高，但就房價所得比來看，台北
市和新北市的確比較高。
立委吳秉叡則質詢預售屋「紅單客」炒作問題，彭淮南說，有聽過紅單的故事，就是把
預售屋當成如同房屋期貨，槓桿比率很高，買一棟成屋房子就可以買十間預售屋，但貨幣
政策沒辦法管到紅單。
中央大學昨天公布消費者信心指數，總指數78.43點比10月高峰數字78.47略降，六項指
標中上升幅度最大的就是「耐久性財貨時機」，進一步上升到102.7點。
中大台經中心主任吳大任表示，房屋是耐久性財貨購買的主要標的，國人對此項信心持
續增強，來自財政部對奢侈稅的調整幅度可能僅微調，消除建商及購屋者的不確定性，只
要景氣不要大壞，國內房地產市況仍可望看好。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202
作者:
no5566 (不是五六)
2012-01-28 08:13:00安安 可以教我一下怎麼放空房價ㄇ
作者:
Israfil (贖罪聖音)
2012-01-28 08:13:00台灣奇蹟
作者:
Tuscany (台灣中國 一邊一國)
2012-01-28 08:16:00藤熊:一坪250萬很便宜
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2012-01-28 08:17:00買30坪實際20坪 所以房價應該再加5成才是實際房價？
作者:
luming (算起來也14個月了)
2012-01-28 08:18:00兆疼雄︰一派胡言 妖言惑眾
作者:
reil (REIL)
2012-01-28 08:21:00台灣買房虛坪真的誇張
作者:
kioh (NG中~)
2012-01-28 08:22:00中國也不想接台灣這筆爛帳，總的來說就算台灣想被統一也只是
作者:
sonyvaio (Keroro)
2012-01-28 08:29:00你也知道比較貴你又做了什麼？
作者:
piece1 (...)
2012-01-28 08:32:00所以彭半碼你敢升息嗎?
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2012-01-28 08:36:00彭神不會生息 她會告訴你 他是為了照顧進口商
作者:
piece1 (...)
2012-01-28 08:39:00XX:不能貶值!因為出口商也不會分給員工! 想問:進口商員工賺
作者:
archon (內湖流川楓)
2012-01-28 08:41:00立委先回家做功課再來詢總裁好嗎？每一段都被打臉
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-28 08:42:00就因為進口商賺這麼飽都不分給員工了, 給出口商賺還得了出口商賺了不分還通膨的更誇張
作者: IndianF4 (印度F4) 2012-01-28 08:45:00
台灣之光
作者:
piece1 (...)
2012-01-28 08:50:00這樣不就更顯示有圖利進口商的嫌疑嗎?結果也只能請他喝咖啡
作者:
Blue6 (不入流)
2012-01-28 08:52:00那個趙藤雄不是說很便宜嗎
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-01-28 08:59:00比東京貴又怎麼了?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2012-01-28 09:00:00表示台灣經濟好比東京人有錢啊
作者:
sc321 (sc321)
2012-01-28 09:03:00但事實上小學生都知道東京人比較有錢 代表這房價很病態
作者:
BF109Pilot (å¾·è»çŽ‹ç‰Œé£›è¡Œå“¡)
2012-01-28 09:06:00藤神: 明明很便宜
投資客:雙北房價比東京高，很正常~ 台灣房子是拿來炒的
作者:
foxs9 (moon river)
2012-01-28 09:35:00知道還不做些什麼?
作者: asdbnm626 (誠實精) 2012-01-28 09:42:00
比真皇民住得尊爵 天龍人根本潮爽der~~
作者:
op5566 (一直OP)
2012-01-28 10:03:00仲介們快來踢9A的館!一直說台北比較便宜的快來阿
作者:
op5566 (一直OP)
2012-01-28 10:07:00低利??你也不去看一下日本的利率!!
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2012-01-28 10:11:00資金去化管道找到了 房價就會掉了
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-28 10:30:00是10A，不是9A..
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-28 11:23:00
為什麼應該比東京便宜？
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-28 11:24:00
貴就貴了,怎麼很多腦X都高潮了？？
憑甚麼台灣貴於東京???根本沒一點能比XD世界最不適合人居的地方(還非國家喔XD)~就是台灣
氣候GG,天災人禍GG,政府GG,食安GG,主權GG...哪點能比??
我還嘻嘻笑的回你就不錯了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD