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作者: andyann () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 彭淮南：雙北房價 比東京還貴
時間: Thu Nov 28 08:12:40 2013
彭淮南：雙北房價 比東京還貴
2013-11-28 00:57
工商時報 記者呂清郎／台北報導
中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院財政委員會備詢時指出，如果以實際使用坪數
來換算台灣的房價，將會非常貴，會比日本東京還要貴；且就房價所得比來看，台北市和
新北市房價的確「比較高」。
他指出，在東京買房子都是實坪交易，買到的就是使用坪數，但台灣加了一部分的公共
設施坪數，也就是說，在日本買30坪就是使用30坪，台灣則是扣掉公設後，大概只能住20
坪，所以如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，那將會非常貴，會比日本還貴。
立委林德福及盧秀燕質詢，最近台北市信義區傳有建案喊出每坪400萬元，比先前推案
的勤美璞真及士林官邸兩建案喊價每坪300萬元更高，是不是直接挑戰「彭總裁防線」。
彭淮南則說：「我沒有什麼防線，價格由市場供需決定，也不能講合不合理。」
但彭淮南強調，基本上政府不希望房價過高，主要是為了能讓年輕人都有房子住，都能
買得起，但面對目前的房價結構，最好的解決方式應該是開闢捷運，提供更多的平價住宅
，配合央行採取的一些管控措施，內政部的實價登錄及財政部的租稅條例等。
立委許添財質詢，彭淮南先前答詢時說房地產和貨幣政策沒有關係，那高房價到底是怎
麼來的？
彭淮南則說，沒說過兩者沒關係，當時是說根據實證研究顯示，利率跟房價「不必然」
有正相關，例如英國、紐西蘭、澳洲利率很高，房價也很高，但就房價所得比來看，台北
市和新北市的確比較高。
立委吳秉叡則質詢預售屋「紅單客」炒作問題，彭淮南說，有聽過紅單的故事，就是把
預售屋當成如同房屋期貨，槓桿比率很高，買一棟成屋房子就可以買十間預售屋，但貨幣
政策沒辦法管到紅單。
中央大學昨天公布消費者信心指數，總指數78.43點比10月高峰數字78.47略降，六項指
標中上升幅度最大的就是「耐久性財貨時機」，進一步上升到102.7點。
中大台經中心主任吳大任表示，房屋是耐久性財貨購買的主要標的，國人對此項信心持
續增強，來自財政部對奢侈稅的調整幅度可能僅微調，消除建商及購屋者的不確定性，只
要景氣不要大壞，國內房地產市況仍可望看好。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202