※ 引述《Arabesques (sunshine is free)》之銘言：
: 1、 房屋地點：北大特區
: 2、 房屋屋齡：十年以下
: 3、 房屋類型：電梯大樓
: 4、 所在樓層：四樓～十三樓，不要頂樓
: 5、 房屋坪數：室內主建物約２０坪
: 6、 房屋格局：二房二廳一衛
: 7、 房屋座向：非西曬、不要臨公車幹道、不要面國道３
: 8、 屋前巷(路)寬：
: 9、 購屋預算 :700-770w、無車位
: 10、 有無陽台：後陽台必備，有前陽台更好
前後陽台少，如果有也勢必壓縮空間，不然就是反應在總價上
: 11、 有無停車位：無
: 12、 交通：
: 13、 附帶條件說明：無裝潢或簡易裝潢
: 格局：要有玄關、整體採光佳、客廳有對外窗、衛浴有對外窗更好！
玄關可以自己裝潢，兩房除非高樓，或是臨路，不然採光都不太會好。
採光好的物件自然少釋出，而且一但釋出單價都不低。
客廳對外窗幾乎都有，除了少數幾個社區，衛浴開窗要看社區，或是棟別。
但衛浴開窗的兩房，單價還是下不來，這點要有心理準備。
: 無棟距問題（部分面中庭的物件會有Ｌ角形的問題）
: 有基本風水考量，如壁刀、穿心煞、路衝等無法透過家具擺設解決的
: 個人偏好：金澤、桃仔腳中小學週邊社區、能拚到遠雄系列更好... :P
http://ppt.cc/rX8D
用遠雄系列來討論好了，屋齡最高的風呂。
實坪16.44已經飆到842了。
你說要約20，那總價可能要再往上疊。
金澤部分上一篇我也提供了。
所以預算抓多少是你要再去多考慮的。
今天我是房仲，要你加價可能是天經地義。
但以這個例子來說，行情給你了，要加不加還是看你。
但我能保證，你不考慮的系列，你出的價格都很難買的到。
: 不考慮的：歐洲系列、夏卡爾、心六藝
: 14、 聯絡資訊：站內信
: 自己看房還算新手，之前是鎖定別區
: 但兜了一圈，最後還是因為北大的環境，所以想在此深根落腳
: 做了些基本功課，但還是紙上談兵的狀況
: 沒有買房的時間壓力，也不知道這算優點還缺點.... 囧
: 還請版上前輩們指教了
: p.s 爬了一堆SDerick大的文章，真是惠我良多啊...
買房積極，但不用心急。
喜歡的物件就去談，有沒有成再來講。
反正我在PTT臭得差不多，你去其他家仲介店頭問問。
看我有沒有在唬爛你，或是你最後回頭發現我才是講實話的那個。