作者:
shhsu (shhsu)
2013-12-04 21:37:16閒聊。
不知道有沒有版友像我一樣只是習慣上熟悉的看板，安於熟悉的環境？
這半年來，我沒再看房，有點「就租吧」的覺悟，所以很少回文，而把重心
放在貼新聞，每天上新聞網站看看有沒適合房版且有討論空間的新聞貼上來
，有一次電腦重灌，不知怎的就是不能貼上，就慢慢打字:P
前幾天有人推文說借轉就轉走一篇，感覺就像在圖書館挑了喜歡的書借，放
在書桌上離座，回座時只留下「借看」的字條一樣，表明不借，請對方直接
上新聞網站貼，對方有上站有貼文就是沒刪除轉貼的文，感到不受尊重。
唉！罷了，該版版主已幫忙刪除。
回到房版的討論。
我覺得最近版上的討論還是在利率、稅賦和房價所得比，立委質詢也是，而
忽略了裁員。
前幾天我曾推文：對有些人來說，今年是「寒冬」..指的是裁員。民間企業
對於景氣的感受很深，11月底開始有公司裁員了，這兩個月可能會很明顯。
裁員對房價的影響如何，尚不可知。這不是薪資不漲苦苦撐一下可以撐過去
的問題，對房貸族來說，相信壓力是很大的。對想買房的租屋族，也會多考
慮考慮是否要買房。
我明白不少人認為房價跟受薪族沒太大關係，自住客不買，自然有投資客和
置產客，投資客和置產客的資金足夠支撐房價，並且讓房價有續航力。
然而，投資客和置產客買房是因為會賺才買，只要是平盤就是賠，至少得漲
5%（仲介費、稅、雜支）以上並且賣掉才有獲利，放著沒賣，不見得有賺。
我在2010年買黃金，價格在一千出頭，後來漲到一千八覺得害怕想賣，可是
賣了不知道要做啥就放著，後來漲到一千九又掉到一千七左右，很想賣，就
問了兩位版友意見，後來沒賣，接著就碰到黃金跳水，措手不及，等我賣時
已經是賣在最低價..
我不知道房市會不會有崩盤的情況，目前看起來大多是支持小漲或緩跌，許
多人覺得不會崩盤..
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2013-02-04 21:38:00鬼島的房價只漲不跌，快抓緊上車囉!!
我看是持平~台灣房價對國家命脈的發展已經有點像是大到不能倒的樣子了
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2013-02-04 21:43:00沒工作不會去炒房嗎 幹嘛工作？ 版上仲介都說一定會漲
作者: saplpa (adidas) 2013-02-04 21:46:00
台灣不一樣 美國日本算啥咖
在貸款還沒付清前 房子其實是銀行的 要多衡量自己還款
作者:
Aso ( )
2013-02-04 21:47:00沒錢 跟老板先借都要來炒房 這還用我教
的能力再投入 不過如果你是現金購買的大咖就當我放屁吧
作者:
k11k (那麼......)
2013-02-04 21:49:00要看地區 如果該地區房子都依賴某工業 會影響相當大
作者:
inyo (@_@)
2013-02-04 21:51:00跌30%銀行就受不了 銀行倒了國家也受不了 不要想太多 快買
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-04 22:13:00k大，我看到的是科技業。這兩天也有無薪假和裁員的新聞。
作者:
ihcmm 2013-02-04 22:16:00沒工作就大家一起炒房吧..全台灣的人一起炒,一定噴到月球去
作者:
ihcmm 2013-02-04 22:17:00有錢人都是現金買不貸款的!! (頂新魏家表示:........... )
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2013-02-04 22:38:00研究了半年、看了一年多 放棄啦 乾脆抱現金比較自在
作者:
Uber (Uber)
2013-02-04 22:39:001300萬就住九戶豪宅啦 爽！鄉民1300萬大安區可以買哪？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-04 22:42:00我不是投資客，我買不買沒參考價值啦:)
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-04 22:58:00你是說真的假的啊@@" 我只是安於窩在房版的小小版友耶..
如果真的靠一份薪水 沒有家人贊助 其實留點現金在身邊租屋 會是比較好的選擇 至少現金壓力會小很多
目前租是比買划算很多 當然買房的觀念或租屋的概念都是對的
其實2008之後這幾年 景氣都沒好轉 裁員其實一直存在
竹科現在大概是海嘯過後最慘的狀況 不知道新竹漲幅比其他
沒有啥不能倒的 台灣股市崩盤過 房價也曾一套就10年以上
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-04 23:13:00pppeeeppp大，對，這幾年裁員一直存在，許多公司也遇缺不補，不過，這幾天FB看到的訊息是不樂觀的...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-04 23:14:00看起來不少人會過得很辛苦。
作者: rogger 2013-02-04 23:18:00
b大會那樣問是因為你實際上是看空的吧 :P
作者:
inyo (@_@)
2013-02-04 23:22:00反諷吧
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-04 23:23:00其實是感到渾沌不明，沒有看空。
仲介一定說房價會漲，說不會漲投資客不買，自住客等跌價，房仲只能喝西北風了，這就是為什麼那麼多人喊漲，房仲也是很辛苦的，要努力在房版營造多頭氣氛
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-04 23:45:00房價目前還在漲，這是事實阿QQ
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2013-02-04 23:59:00很多人拿台灣跟香港比..也不想想人家是世界級的金融中心
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2013-02-05 00:00:00台灣的經濟好壞很明顯反應在國民所得上..這根本是爛透了
中港台三地的都市房價所得比 應該都很高 但我搞不懂
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-05 00:29:00誰想住台北以外的地區阿?!
作者: shihyun (蝦寶寶) 2013-02-05 00:31:00
去年開始 當我發現把錢放在大陸貨幣基金 4.5%+的收益 拿頭
作者:
BColangelo (Toronto Raptors)
2013-02-05 00:31:00台北看天下? XD
作者: shihyun (蝦寶寶) 2013-02-05 00:32:00
期款去存就夠付房租了.朋友買了日本房 扣掉所有費用收益7%
作者: shihyun (蝦寶寶) 2013-02-05 00:33:00
現在日幣打回原型 我也想買了 買一間一千萬日幣的小套房
作者: shihyun (蝦寶寶) 2013-02-05 00:34:00
租金就夠付在信義計畫區上千萬台幣的小套房租金
作者: shihyun (蝦寶寶) 2013-02-05 00:35:00
覺得日幣差不多了..快回到雷曼倒之前的水準了
作者: shihyun (蝦寶寶) 2013-02-05 00:36:00
我就放棄短期在台北買房了..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 00:43:00還記得我日幣是買在0.26..，當時沒人要買，還被朋友笑，後來湊巧漲了，我就賣了^^"
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-05 00:45:00不是台北看天下，台北住習慣怎會習慣去住其他地方。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 00:49:00還是有啦，就有鄰居賣了內科的房子買新竹、林口、基隆、三峽的，其中買三峽和基隆的鄰居都很高興。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 00:50:00賣內科一層三十年左右的老公寓可以到三峽買新房子，坪數更大還附平面車位，很滿意說..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 00:52:00賣內湖一層華廈可以到基隆買透天，多的錢可買新車，也是滿意，到內科上班開車算方便。
只能說,有你這種心態的人在社會上真好!真的是太好了!
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-05 01:17:00北大到內科..沒開車超痛苦的吧一一
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 01:20:00有啊，公寓沒車位要找車位，在三峽有車位所以鄰居很高興。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 01:27:00那不是我的心態，是鄰居回來閒聊。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 01:28:00老公寓三樓要爬樓梯，又有壁癌，又沒車位，到三峽買的是新大樓，她是真的高興。
台北以外的地方 多人住 新北桃園新竹台中高雄.........
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-05 07:20:00
呵呵!其實shhsu大在版上算很活躍的,雖說半年來比較少回文
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-05 07:21:00
但推文量也很可觀!
作者:
shhsu (shhsu)
2013-02-05 07:46:00也是啦:P 雖然捨不得，不過，我想著不要上房版了^^"
作者:
archon (內湖流川楓)
2013-02-05 10:35:00台北也不是多高貴，但的確是很方便，又吸引人 :p
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-05 11:29:00開車三四十分鐘幾乎可達北市大多區域，說遠真的還好。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2013-02-05 21:29:00要看是哪裡啊，台北這麼多地方
作者: dream123 (非典型處女座) 2013-02-05 22:46:00
每天通車兩小時，一年累積下來的時間就很可觀了
我個人覺得以交通便利性來說 三峽 還不如南崁或藝文特區